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Capital Parc Immobilier
À vendreVillaRéf. CP-9T8BDNouveauVue exceptionnelleTitre foncier vérifié

Vente: villa exceptionnelle, 6 suites, route Ouarzazate, Marrakech

N9, Marrakesh

Prix

45 000 000 MAD≈ 4 167 000 €
PDFFiche PDF
Partager :
6Chambres
6Salles de bain
1 168 m²Surface
4 550 m²Terrain
4Garage
SudOrientation

Description

Découvrez cette villa contemporaine à vendre sur la Route de Ouarzazate, Marrakech, une propriété conçue pour l'intimité et le confort. Cette résidence offre un cadre de vie distinctif, à seulement 7 minutes de l'école américaine et 12 minutes des parcours de golf renommés (Amelkis, Al Maaden, Royal et Mandarin).

  • Terrain de 4550 m², surface bâtie de 1168 m²
  • 6 suites, dont 3 dans le bâtiment principal et 3 dans une dépendance
  • Double salon, dont un avec cheminée, et une grande salle à manger
  • Cuisine équipée, chambre de service avec double accès
  • Piscine de 18x5 m, pool house avec salon VIP, espace grillades
  • Spa avec hammam
  • Garage avec système de lavage, loge de gardien, double accès

Située sur la Route de Ouarzazate, cette villa bénéficie d'un environnement paisible tout en restant connectée aux commodités de Marrakech. La proximité des golfs et de l'école américaine en fait un emplacement stratégique pour une clientèle exigeante. L'architecture intègre des baies vitrées et des puits de lumière dans chaque salle de bain, favorisant une luminosité naturelle constante.

Pour explorer cette opportunité d'acquisition sur la Route de Ouarzazate, Marrakech, planifiez une visite dès maintenant.

Détails

Type
Villa
Types complémentaires
Villa meublée· Villa d'exception
Statut
À vendre
Surface
1 168 m²
Terrain
4 550 m²
Chambres
6
Salles de bain
6
Garage
4
Orientation
Sud
Région
Marrakesh-Safi
Publié le
14 octobre 2026

Équipements

  • Architecture contemporaine
  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Eau potable
  • Grenier
  • Puits
  • Sauna
  • TV câble
  • Électricité
  • Piscine
  • Cuisine équipée
  • Meublé
  • WiFi / Internet haut débit
  • Arbres / Jardin
  • Terrasse
  • Parking
  • Buanderie
  • Réception
  • Accès handicapés
  • Salle de réunion

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
9.000.000 MAD
Montant financé
36.000.000 MAD
Intérêts totaux
18.660.906 MAD
Coût total
63.660.906 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
1.800.000 MAD
Conservation foncière
675.000 MAD
Honoraires de notaire
450.000 MAD
TVA sur honoraires
90.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
3.017.000 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »48.017.000MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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