Galerie photos
Prix
6 300 000 MAD583 333 €Description
Cette villa familiale, située dans le quartier prisé d'Al Kousour à Marrakech, représente une opportunité d'acquisition rare. Érigée sur un terrain de 636 m², elle offre une surface habitable généreuse d'environ 800 m², répartie sur trois niveaux.
Datant des années 90, cette propriété conserve un charme traditionnel marocain. Elle dispose de sept chambres et de cinq salles de bain, assurant un confort optimal pour une grande famille ou pour recevoir. Le sous-sol comprend notamment trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain, complétant harmonieusement les espaces de vie principaux. Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse et authentique à Marrakech.
Détails
- Maison
- À vendre
- 800 m²
- 636 m²
- 7
- 5
- 2
- 1990
- Marrakech
- Marrakech
- 40000
- 29 octobre 2025
- 24 novembre 2025
Équipements
- Arbres
- Architecture contemporaine
- Ascenseur
- Barbecue
- Chauffage central
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Cuisine
- Eau potable
- Accès handicapés
- Fitness
- Grenier
- Salle de sport
- Internet haut débit
- Jacuzzi
- Pelouse
- Buanderie
- Meublé
- Micro-ondes
- Nettoyage
- Douche extérieure
- Puits
- Service de réception
- Réfrigérateur
- Salle de repos
- Salles de réunions
- Sauna
- Soutien administratif
- Piscine
- Séchoir
- TV câble
- WiFi
- Électricité
- Élimination des déchets
Simulateur de financement
Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.
Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).
- Apport initial
- 1.260.000 MAD
- Montant financé
- 5.040.000 MAD
- Intérêts totaux
- 2.612.527 MAD
- Coût total
- 8.912.527 MAD
Frais d'acquisition
Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).
- Droits d'enregistrement
- 252.000 MAD
- Conservation foncière
- 94.500 MAD
- Honoraires de notaire
- 63.000 MAD
- TVA sur honoraires
- 12.600 MAD
- Timbres & frais divers
- 2.000 MAD
- Total des frais
- 424.100 MAD(6.7 % du prix)
Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.
