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Capital Parc Immobilier
À vendreMaisonRéf. CP-67JUC

Villa familiale 800 m² à vendre, Al Kousour Marrakech

Marrakech

Prix

6 300 000 MAD583 333 €
PDFFiche PDF
Partager :
7Chambres
5Salles de bain
800 m²Surface
636 m²Terrain
2Garage
1990Année

Description

Cette villa familiale, située dans le quartier prisé d'Al Kousour à Marrakech, représente une opportunité d'acquisition rare. Érigée sur un terrain de 636 m², elle offre une surface habitable généreuse d'environ 800 m², répartie sur trois niveaux.

Datant des années 90, cette propriété conserve un charme traditionnel marocain. Elle dispose de sept chambres et de cinq salles de bain, assurant un confort optimal pour une grande famille ou pour recevoir. Le sous-sol comprend notamment trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain, complétant harmonieusement les espaces de vie principaux. Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse et authentique à Marrakech.

Détails

Type
Maison
Statut
À vendre
Surface
800 m²
Terrain
636 m²
Chambres
7
Salles de bain
5
Garage
2
Année
1990
Quartier
Marrakech
Région
Marrakech
Code postal
40000
Publié le
29 octobre 2025
Mis à jour le
24 novembre 2025

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
1.260.000 MAD
Montant financé
5.040.000 MAD
Intérêts totaux
2.612.527 MAD
Coût total
8.912.527 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
252.000 MAD
Conservation foncière
94.500 MAD
Honoraires de notaire
63.000 MAD
TVA sur honoraires
12.600 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
424.100 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »6.724.100MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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