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Villa moderne 400 m² à vendre, 2 ha, Bourousse, Marrakech
Prix
6 500 000 MAD≈ 602 000 €Description
Découvrez une opportunité rare à Marrakech avec cette villa moderne d'exception, nichée sur un vaste terrain de 2 hectares à Bourrousse, derrière le stade emblématique de la ville. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant la sérénité d'un environnement spacieux à la proximité des commodités urbaines.
La villa, résolument contemporaine, a été conçue pour un confort optimal et une esthétique épurée. Ses lignes architecturales modernes s'intègrent harmonieusement dans le paysage, offrant des espaces de vie lumineux et ouverts. Les finitions de qualité supérieure et les matériaux nobles choisis pour sa construction témoignent d'un souci du détail et d'une volonté d'offrir un standing irréprochable.
Avec ses 20 000 m² de terrain, cette propriété est une invitation à la création : jardin paysager luxuriant, piscine majestueuse, ou encore espace dédié aux activités équestres, les possibilités sont infinies pour modeler votre domaine idéal. Un havre de paix où l'intimité est garantie, à seulement quelques minutes du dynamisme de Marrakech. Contactez-nous pour organiser une visite et apprécier pleinement le potentiel de cette villa unique.
Détails
- Villa
- À vendre
- 400 m²
- 20 000 m²
- 4
- 4
- 2
- Ouest
- 40000
- 19 juin 2026
Équipements
- Architecture contemporaine
- Ascenseur
- Barbecue
- Climatisation réversible
- Eau potable
- Puits
- TV câble
- Électricité
- Piscine
- Cuisine équipée
- Meublé
- WiFi / Internet haut débit
- Arbres / Jardin
- Terrasse
- Buanderie
Simulateur de financement
Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.
Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).
- Apport initial
- 1.300.000 MAD
- Montant financé
- 5.200.000 MAD
- Intérêts totaux
- 2.695.464 MAD
- Coût total
- 9.195.464 MAD
Frais d'acquisition
Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).
- Droits d'enregistrement
- 260.000 MAD
- Conservation foncière
- 97.500 MAD
- Honoraires de notaire
- 65.000 MAD
- TVA sur honoraires
- 13.000 MAD
- Timbres & frais divers
- 2.000 MAD
- Total des frais
- 437.500 MAD(6.7 % du prix)
Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.
