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Capital Parc Immobilier
À vendreVillaRéf. CP-CRJVANouveauTitre foncier vérifié

Vente: villa pres de l’hôpital Mohamed 6, quartier Bousmar, Marrakech, Sakar

Avenue Ibn Sina, Marrakech

Prix

6 500 000 MAD≈ 602 000 €
PDFFiche PDF
Partager :
5Chambres
3Salles de bain
600 m²Surface
450 m²Terrain
EstOrientation

Description

Cette villa à vendre à Marrakech, située dans le quartier de Bousmar, à proximité immédiate de l'Hôpital Mohammed VI, représente une opportunité immobilière distinctive. Son architecture d'inspiration orientale marocaine s'étend sur 430 m² de terrain, avec une surface couverte de 600 m² répartie sur trois niveaux, offrant un cadre de vie spacieux et adaptable.

  • Sous-sol : Grande cuisine ouverte, double salon, toilettes invités.
  • Rez-de-chaussée : Double salon, cheminée, une chambre, salle de douche avec toilettes et lave-main.
  • Étage : Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, placards et toilettes, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire avec toilettes.

Le quartier de Bousmar est reconnu pour sa quiétude et sa proximité avec des infrastructures essentielles, notamment l'Hôpital Mohammed VI. Cette localisation stratégique confère à la villa un potentiel non seulement résidentiel, mais aussi professionnel, la rendant adaptée à l'établissement d'un laboratoire d'analyses ou d'une clinique, grâce à ses volumes et sa configuration.

Pour découvrir le potentiel de cette villa à vendre à Bousmar, Marrakech, contactez-nous afin de planifier une visite.

Détails

Type
Villa
Types complémentaires
Maison
Statut
À vendre
Surface
600 m²
Terrain
450 m²
Chambres
5
Salles de bain
3
Orientation
Est
Région
Marrakesh-Safi
Publié le
29 août 2026

Équipements

  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Eau potable
  • TV câble
  • Électricité
  • Cuisine équipée
  • Meublé
  • Arbres / Jardin
  • Terrasse
  • Parking
  • Buanderie

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
1.300.000 MAD
Montant financé
5.200.000 MAD
Intérêts totaux
2.695.464 MAD
Coût total
9.195.464 MAD
%
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
260.000 MAD
Conservation foncière
97.500 MAD
Honoraires de notaire
65.000 MAD
TVA sur honoraires
13.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
437.500 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »6.937.500MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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