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Capital Parc Immobilier
À vendreVillaRéf. CP-EGSS8Vue exceptionnelle

Villa 3 ch. à vendre, résidence familiale, Route de Fès, Marrakech

Route de Fès, Al Ouidane

Prix

4 800 000 MAD≈ 444 000 €
PDFFiche PDF
Partager :
3Chambres
2Salles de bain
150 m²Surface
1 002 m²Terrain
1Garage
SudOrientation

Description

Découvrez cette villa à vendre sur la Route de Fès à Marrakech, une opportunité d'acquérir une propriété au sein d'une résidence familiale sécurisée.

  • Surface habitable de 150 m² de plain-pied
  • Terrain de 1000 m²
  • 3 chambres et 1 salle de bain
  • Grand salon et cuisine entièrement équipée
  • Terrasse et piscine privatives
  • Jardin avec pelouse
  • Possibilité d'achat meublé ou vide

Située sur la Route de Fès, cette résidence offre un cadre de vie sécurisé 24h/24, idéal pour les familles. Les résidents bénéficient d'un accès à diverses infrastructures de loisirs, incluant un hôtel, un mini-golf, deux courts de tennis et un terrain de mini-foot, enrichissant ainsi le quotidien. Cette villa à vendre sur la Route de Fès représente un investissement dans un environnement privilégié, combinant intimité et commodités.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite de cette villa à vendre à Marrakech.

Détails

Type
Villa
Types complémentaires
Maison
Statut
À vendre
Surface
150 m²
Terrain
1 002 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
Taille du garage
13 m²
Orientation
Sud
Région
Marrakech-Safi
Code postal
40062
Publié le
12 juillet 2026

Équipements

  • Architecture contemporaine
  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Eau potable
  • Puits
  • TV câble
  • Électricité
  • Piscine
  • Cuisine équipée
  • Meublé
  • WiFi / Internet haut débit
  • Arbres / Jardin
  • Terrasse
  • Parking
  • Buanderie
  • Réception
  • Accès handicapés

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
960.000 MAD
Montant financé
3.840.000 MAD
Intérêts totaux
1.990.497 MAD
Coût total
6.790.497 MAD
%
%
ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
192.000 MAD
Conservation foncière
72.000 MAD
Honoraires de notaire
48.000 MAD
TVA sur honoraires
9.600 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
323.600 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »5.123.600MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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