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Villa de luxe 2 ha à vendre, Sidi Abdellah Ghiate, Marrakech
Prix
7 500 000 MAD≈ 694 000 €Description
Cette villa à vendre à Sidi Abdellah Ghiate, Marrakech, offre une opportunité d'investissement dans un cadre serein.
- Surface habitable : 540 m² sur une parcelle de 2 hectares
- 6 suites avec salles de bains privatives et dressings (dont une suite invités au rez-de-chaussée)
- 2 salons lumineux, salle à manger spacieuse, cuisine équipée
- Toit aménageable offrant une grande terrasse avec vue sur l'Atlas
- Jardin arboré d'orangers et d'oliviers, terrasses extérieures
- Possibilité d'aménagement d'une piscine
- Parking sécurisé pour plusieurs véhicules
Située à 25 km de Marrakech, dans le village de Sidi Abdellah Ghiate, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Le secteur est prisé pour son ambiance rurale tout en restant proche des commodités de la ville ocre. La vue dégagée sur les montagnes de l'Atlas confère à cette villa un caractère distinctif, propice à la quiétude.
Contactez-nous pour organiser votre visite et découvrir le potentiel de cette villa à vendre.
Détails
- Villa
- Maison
- À vendre
- 540 m²
- 20 000 m²
- 5
- 5
- 3
- Sud
- Marrakech-Safi
- 17 juillet 2026
Équipements
- Architecture contemporaine
- Climatisation réversible
- Grenier
- Puits
- TV câble
- Électricité
- WiFi / Internet haut débit
- Arbres / Jardin
- Terrasse
- Parking
- Buanderie
Simulateur de financement
Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.
Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).
- Apport initial
- 1.500.000 MAD
- Montant financé
- 6.000.000 MAD
- Intérêts totaux
- 3.110.151 MAD
- Coût total
- 10.610.151 MAD
Frais d'acquisition
Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).
- Droits d'enregistrement
- 300.000 MAD
- Conservation foncière
- 112.500 MAD
- Honoraires de notaire
- 75.000 MAD
- TVA sur honoraires
- 15.000 MAD
- Timbres & frais divers
- 2.000 MAD
- Total des frais
- 504.500 MAD(6.7 % du prix)
Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.
