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Capital Parc Immobilier
À vendreVillaRéf. CP-APDGYVue exceptionnelle

Villa de luxe 2 ha à vendre, Sidi Abdellah Ghiate, Marrakech

Sidi Abdallah Ghiat, Cercle d'Aït Ourir

Prix

7 500 000 MAD≈ 694 000 €
PDFFiche PDF
Partager :
5Chambres
5Salles de bain
540 m²Surface
20 000 m²Terrain
3Garage
SudOrientation

Description

Cette villa à vendre à Sidi Abdellah Ghiate, Marrakech, offre une opportunité d'investissement dans un cadre serein.

  • Surface habitable : 540 m² sur une parcelle de 2 hectares
  • 6 suites avec salles de bains privatives et dressings (dont une suite invités au rez-de-chaussée)
  • 2 salons lumineux, salle à manger spacieuse, cuisine équipée
  • Toit aménageable offrant une grande terrasse avec vue sur l'Atlas
  • Jardin arboré d'orangers et d'oliviers, terrasses extérieures
  • Possibilité d'aménagement d'une piscine
  • Parking sécurisé pour plusieurs véhicules

Située à 25 km de Marrakech, dans le village de Sidi Abdellah Ghiate, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Le secteur est prisé pour son ambiance rurale tout en restant proche des commodités de la ville ocre. La vue dégagée sur les montagnes de l'Atlas confère à cette villa un caractère distinctif, propice à la quiétude.

Contactez-nous pour organiser votre visite et découvrir le potentiel de cette villa à vendre.

Détails

Type
Villa
Types complémentaires
Maison
Statut
À vendre
Surface
540 m²
Terrain
20 000 m²
Chambres
5
Salles de bain
5
Garage
3
Orientation
Sud
Région
Marrakech-Safi
Publié le
17 juillet 2026

Équipements

  • Architecture contemporaine
  • Climatisation réversible
  • Grenier
  • Puits
  • TV câble
  • Électricité
  • WiFi / Internet haut débit
  • Arbres / Jardin
  • Terrasse
  • Parking
  • Buanderie

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
1.500.000 MAD
Montant financé
6.000.000 MAD
Intérêts totaux
3.110.151 MAD
Coût total
10.610.151 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
300.000 MAD
Conservation foncière
112.500 MAD
Honoraires de notaire
75.000 MAD
TVA sur honoraires
15.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
504.500 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »8.004.500MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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