Galerie photos
Villa neuve 4 suites à vendre, Route de l'Ourika, Marrakech
Prix
5 350 000 MAD≈ 495 000 €Description
Découvrez cette nouvelle collection de villas de prestige, idéalement située sur la Route de l'Ourika à Marrakech, au sein d'une résidence sécurisée. Cet ensemble propose une qualité de vie incomparable avec des équipements dédiés au sport et à la détente, incluant une piscine et un terrain de padel.
Le programme offre un choix varié : des villas jumelées sur des parcelles de 500 à 530 m², avec une surface habitable de 350 m², ainsi que des villas individuelles sur des terrains de 600 à 1000 m², offrant 420 m² habitables.
Chaque villa, construite sur deux niveaux, présente au rez-de-chaussée un double salon spacieux, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger distincte et des toilettes invités. L'étage est réservé aux quatre suites, chacune bénéficiant de son propre dressing ou de placards intégrés, et d'une terrasse privative. Saisissez l'opportunité d'acquérir une résidence d'exception à Marrakech.
Détails
- Villa
- À vendre
- 350 m²
- 530 m²
- 4
- 4
- 1
- 20 m²
- 2026
- Sud
- Douar Mousa
- Marrakech-Safi
- 40065
- 23 juin 2026
Équipements
- Architecture contemporaine
- Barbecue
- Climatisation réversible
- Eau potable
- TV câble
- Électricité
- Piscine
- Cuisine équipée
- Arbres / Jardin
- Terrasse
- Parking
- Réception
- Accès handicapés
- Gym / Fitness
Simulateur de financement
Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.
Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).
- Apport initial
- 1.070.000 MAD
- Montant financé
- 4.280.000 MAD
- Intérêts totaux
- 2.218.574 MAD
- Coût total
- 7.568.574 MAD
Frais d'acquisition
Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).
- Droits d'enregistrement
- 214.000 MAD
- Conservation foncière
- 80.250 MAD
- Honoraires de notaire
- 53.500 MAD
- TVA sur honoraires
- 10.700 MAD
- Timbres & frais divers
- 2.000 MAD
- Total des frais
- 360.450 MAD(6.7 % du prix)
Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.
