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Capital Parc Immobilier
À vendreVillaRéf. CP-8ZV64Immobilier neufVue exceptionnelle

Villa neuve 4 suites à vendre, Route de l'Ourika, Marrakech

Route de l'Ourika, Tasoultante

Prix

5 350 000 MAD≈ 495 000 €
PDFFiche PDF
Partager :
4Chambres
4Salles de bain
350 m²Surface
530 m²Terrain
1Garage
2026Année
SudOrientation

Description

Découvrez cette nouvelle collection de villas de prestige, idéalement située sur la Route de l'Ourika à Marrakech, au sein d'une résidence sécurisée. Cet ensemble propose une qualité de vie incomparable avec des équipements dédiés au sport et à la détente, incluant une piscine et un terrain de padel.

Le programme offre un choix varié : des villas jumelées sur des parcelles de 500 à 530 m², avec une surface habitable de 350 m², ainsi que des villas individuelles sur des terrains de 600 à 1000 m², offrant 420 m² habitables.

Chaque villa, construite sur deux niveaux, présente au rez-de-chaussée un double salon spacieux, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger distincte et des toilettes invités. L'étage est réservé aux quatre suites, chacune bénéficiant de son propre dressing ou de placards intégrés, et d'une terrasse privative. Saisissez l'opportunité d'acquérir une résidence d'exception à Marrakech.

Détails

Type
Villa
Statut
À vendre
Surface
350 m²
Terrain
530 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Garage
1
Taille du garage
20 m²
Année
2026
Orientation
Sud
Quartier
Douar Mousa
Région
Marrakech-Safi
Code postal
40065
Publié le
23 juin 2026

Équipements

  • Architecture contemporaine
  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Eau potable
  • TV câble
  • Électricité
  • Piscine
  • Cuisine équipée
  • Arbres / Jardin
  • Terrasse
  • Parking
  • Réception
  • Accès handicapés
  • Gym / Fitness

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
1.070.000 MAD
Montant financé
4.280.000 MAD
Intérêts totaux
2.218.574 MAD
Coût total
7.568.574 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
214.000 MAD
Conservation foncière
80.250 MAD
Honoraires de notaire
53.500 MAD
TVA sur honoraires
10.700 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
360.450 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »5.710.450MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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