À vendreVillaRéf. CP-VDWRH

Villa 6 ch. à vendre Targa, Marrakech – 450 m² hab.

Targa, Marrakech

Prix

3 900 000 MAD361 111 €

Fiche PDF

6Chambres

5Salles de bain

450 m²Surface

409 m²Terrain

1Garage

Description

Cette villa, située dans le quartier prisé de Targa à Marrakech, représente une opportunité d'acquisition distinctive. Érigée sur un terrain de 409 m², elle offre une surface habitable de 450 m² répartie sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, menant à une toilette invités et à un vaste salon de style marocain, complété par un second salon. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser les volumes et la luminosité.

La propriété comprend six chambres spacieuses et cinq salles de bain, répondant ainsi aux exigences de confort et d'intimité. Cette configuration en fait un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant l'esthétique marocaine contemporaine à une fonctionnalité moderne.

Détails

Type

Villa

Statut

À vendre

Surface

450 m²

Terrain

409 m²

Chambres

Salles de bain

Garage

Quartier

Marrakech Menara

Région

Cercle d'Asni

Publié le

2 décembre 2021

Mis à jour le

11 janvier 2026

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 780.000 MAD
Montant financé: 3.120.000 MAD
Intérêts totaux: 1.617.279 MAD
Coût total: 5.517.279 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 156.000 MAD
Conservation foncière: 58.500 MAD
Honoraires de notaire: 39.000 MAD
TVA sur honoraires: 7.800 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 263.300 MAD(6.8 % du prix)

Coût total « clés en main »4.163.300MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.