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Capital Parc Immobilier
À vendreAppartementRéf. CP-QVZQM

Appartement 2 ch. 56 m² à vendre Guéliz, Marrakech

Guéliz, Marrakech

Prix

1 750 000 MAD162 037 €
PDFFiche PDF
Partager :
2Chambres
1Salles de bain
56 m²Surface
56 m²Terrain
1Garage

Description

Cet appartement de 56 m², situé au cœur de Guéliz, Marrakech, offre un cadre de vie privilégié. Niché au premier étage, il bénéficie d'une grande terrasse et d'un accès par ascenseur. Son emplacement stratégique, sur l'avenue Hassan II et à seulement 150 mètres de la gare, assure une excellente connectivité.

L'intérieur se compose de deux chambres et d'une salle de bain. La chambre principale est aménagée avec un lit de 180x200 cm, tandis que la seconde chambre, polyvalente, est équipée d'un canapé-lit pour deux personnes, idéal comme bureau ou chambre d'appoint. Récemment rénové, l'appartement présente des finitions soignées, incluant une salle de bain en tadelakt et zellige, un sol en marbre, ainsi que des portes et placards en bois massif. La vue calme sur un parc avoisinant ajoute à l'attrait de ce bien.

Détails

Type
Appartement
Statut
À vendre
Surface
56 m²
Terrain
56 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
1
Quartier
Marrakech
Région
Marrakech
Code postal
40200
Publié le
20 mars 2025
Mis à jour le
25 novembre 2025

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
350.000 MAD
Montant financé
1.400.000 MAD
Intérêts totaux
725.702 MAD
Coût total
2.475.702 MAD
%
%
ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
70.000 MAD
Conservation foncière
26.250 MAD
Honoraires de notaire
17.500 MAD
TVA sur honoraires
3.500 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
119.250 MAD(6.8 % du prix)
Coût total « clés en main »1.869.250MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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