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Capital Parc Immobilier
À vendreVillaRéf. CP-EMKG3

Villa contemporaine 349 m² à vendre Guéliz, Marrakech

Guéliz, Marrakech

Prix

7 900 000 MAD731 481 €
PDFFiche PDF
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349 m²Surface

Description

Cette villa contemporaine, située dans le quartier prisé de Guéliz à Marrakech, offre un cadre de vie privilégié. D'une surface habitable de 349 m², elle se distingue par son architecture inspirée du style mauresque, intégrant des éléments modernes. La propriété bénéficie de pièces intérieures spacieuses et lumineuses, caractérisées par de grandes baies vitrées et de belles hauteurs sous plafond, favorisant une atmosphère aérée et accueillante. Son jardin de 2486 m² constitue un atout majeur, offrant un vaste espace extérieur. Idéalement positionnée, cette résidence se trouve à seulement 5 minutes de l'école américaine et à 15 minutes du centre de Guéliz, assurant ainsi une excellente accessibilité aux commodités et services de la ville.

Détails

Type
Villa
Statut
À vendre
Surface
349 m²
Publié le
24 septembre 2021
Mis à jour le
25 novembre 2025

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
1.580.000 MAD
Montant financé
6.320.000 MAD
Intérêts totaux
3.276.026 MAD
Coût total
11.176.026 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
316.000 MAD
Conservation foncière
118.500 MAD
Honoraires de notaire
79.000 MAD
TVA sur honoraires
15.800 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
531.300 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »8.431.300MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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