À vendreVillaRéf. CP-D3W25

Villa moderne 750 m² à vendre Marrakech, golfs

Marrakech

Prix

12 500 000 MAD1 157 407 €

Fiche PDF

7Chambres

7Salles de bain

750 m²Surface

1 029 m²Terrain

1Garage

Description

Cette villa moderne, située à Marrakech, offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de trois parcours de golf renommés : le Golf Royal, le Golf Amelkis et le Golf Al Maaden. S'étendant sur un terrain de 1029 m², la propriété présente une surface habitable généreuse de 750 m².

Elle se déploie sur trois niveaux distincts : un sous-sol aménagé, un rez-de-chaussée spacieux et un premier étage. La villa comprend sept chambres et sept salles de bain, offrant ainsi confort et intimité. Cette configuration en fait une opportunité d'acquisition idéale pour une clientèle exigeante recherchant une résidence de prestige dans un environnement calme et verdoyant.

Détails

Type

Villa

Statut

À vendre

Surface

750 m²

Terrain

1 029 m²

Chambres

Salles de bain

Garage

Quartier

Marrakech

Région

Marrakech

Code postal

40012

Publié le

4 janvier 2022

Mis à jour le

27 novembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 2.500.000 MAD
Montant financé: 10.000.000 MAD
Intérêts totaux: 5.183.585 MAD
Coût total: 17.683.585 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 500.000 MAD
Conservation foncière: 187.500 MAD
Honoraires de notaire: 125.000 MAD
TVA sur honoraires: 25.000 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 839.500 MAD(6.7 % du prix)

Coût total « clés en main »13.339.500MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.