À vendreDuplexRéf. CP-75QMZ

Duplex 187 m² à vendre, 4 ch., centre-ville Marrakech

Marrakech

Prix

3 230 000 MAD299 074 €

Fiche PDF

4Chambres

3Salles de bain

187 m²Surface

187 m²Terrain

1Garage

Description

Ce duplex d'exception, situé en plein cœur de Marrakech, offre une surface habitable de 187 m². Il se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, et de trois salles de bain, complétées par une salle d'eau. La propriété bénéficie d'un terrain privatif de 187 m², incluant un jardin de 40 m². Pour le stationnement, ce bien dispose de deux boxes en sous-sol ainsi que d'une vaste place de parking. Ce duplex représente une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire de prestige dans un environnement urbain privilégié.

Détails

Type

Duplex

Statut

À vendre

Surface

187 m²

Terrain

187 m²

Chambres

Salles de bain

Garage

Quartier

Marrakech

Région

Marrakech

Code postal

40020

Publié le

20 décembre 2021

Mis à jour le

25 novembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 646.000 MAD
Montant financé: 2.584.000 MAD
Intérêts totaux: 1.339.438 MAD
Coût total: 4.569.438 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 129.200 MAD
Conservation foncière: 48.450 MAD
Honoraires de notaire: 32.300 MAD
TVA sur honoraires: 6.460 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 218.410 MAD(6.8 % du prix)

Coût total « clés en main »3.448.410MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.