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Capital Parc Immobilier
À vendreDuplexRéf. CP-75QMZ

Duplex 187 m² à vendre, 4 ch., centre-ville Marrakech

Guéliz, Marrakech

Prix

3 230 000 MAD299 074 €
PDFFiche PDF
Partager :
4Chambres
3Salles de bain
187 m²Surface
187 m²Terrain
1Garage

Description

Ce duplex d'exception, situé en plein cœur de Marrakech, offre une surface habitable de 187 m². Il se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, et de trois salles de bain, complétées par une salle d'eau. La propriété bénéficie d'un terrain privatif de 187 m², incluant un jardin de 40 m². Pour le stationnement, ce bien dispose de deux boxes en sous-sol ainsi que d'une vaste place de parking. Ce duplex représente une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire de prestige dans un environnement urbain privilégié.

Détails

Type
Duplex
Statut
À vendre
Surface
187 m²
Terrain
187 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Garage
1
Quartier
Marrakech
Région
Marrakech
Code postal
40020
Publié le
20 décembre 2021
Mis à jour le
25 novembre 2025

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
646.000 MAD
Montant financé
2.584.000 MAD
Intérêts totaux
1.339.438 MAD
Coût total
4.569.438 MAD
%
%
ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
129.200 MAD
Conservation foncière
48.450 MAD
Honoraires de notaire
32.300 MAD
TVA sur honoraires
6.460 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
218.410 MAD(6.8 % du prix)
Coût total « clés en main »3.448.410MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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