À vendreVillaRéf. CP-H3FA6

Villa de plain-pied 180 m² sur 2700 m² à vendre, Marrakech Guéliz

Marrakech

Prix

3 500 000 MAD324 074 €

Fiche PDF

3Chambres

3Salles de bain

180 m²Surface

2 700 m²Terrain

3Garage

Description

Cette villa à vendre, d'une surface habitable de 180 m², est édifiée sur un terrain de 2700 m². Idéalement située après le péage en provenance de Casablanca vers Marrakech, elle est accessible par une piste de 700 mètres. La propriété se compose de trois chambres et de trois salles de bain, offrant un confort optimal. Conçue de plain-pied, elle présente une architecture fonctionnelle et une distribution harmonieuse de ses espaces. Cette villa représente une opportunité pour l'acquisition d'un bien immobilier dans un cadre paisible, tout en restant à proximité des axes principaux.

Détails

Type

Villa

Statut

À vendre

Surface

180 m²

Terrain

2 700 m²

Chambres

Salles de bain

Garage

Quartier

Marrakech Guéliz

Région

Marrakech Guéliz

Code postal

40080

Publié le

2 décembre 2021

Mis à jour le

25 novembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 700.000 MAD
Montant financé: 2.800.000 MAD
Intérêts totaux: 1.451.404 MAD
Coût total: 4.951.404 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 140.000 MAD
Conservation foncière: 52.500 MAD
Honoraires de notaire: 35.000 MAD
TVA sur honoraires: 7.000 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 236.500 MAD(6.8 % du prix)

Coût total « clés en main »3.736.500MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.