À vendreNouveau
500 MAD / m²≈ 50 € / m²
Terrain
Terrain à vendre proche de la zone urbaine, 13 ha, afak, Marrakech
● Médina, Marrakech
130 000 m²
Galerie photos
À vendreTerrainRéf. CP-KTMN9Prix réduitAffaire à saisir
Terrain 1, 45 ha à vendre, Route de Fès, Marrakech
Prix
3 700 000 MAD≈ 343 000 €14 480 m²Terrain
SudOrientation
Description
À 16 kilomètres du centre de Marrakech, sur l'axe dynamique de la Route de Fès, ce terrain titré de 14 480 m² représente une opportunité pour un projet de prestige. Entièrement clôturé, il est déjà équipé de deux puits et d'un poste électrique, garantissant une base solide pour le développement.
L'environnement, calme et verdoyant, offre un cadre idéal pour la construction d'une villa de luxe, avec une réglementation d'urbanisme permettant une villa par hectare. L'absence de VNA facilite les démarches, et l'accès rapide depuis Marrakech assure une connexion fluide avec la ville. Ce terrain allie la sérénité d'un cadre naturel à la proximité des commodités urbaines.
Détails
- Terrain
- À vendre
- 14 480 m²
- Sud
- Marrakech-Safi
- 40062
- 1 juillet 2026
Type
Statut
Terrain
Orientation
Région
Code postal
Publié le
Équipements
- Électricité
Simulateur de financement
Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.
Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).
MAD
- Apport initial
- 740.000 MAD
- Montant financé
- 2.960.000 MAD
- Intérêts totaux
- 1.534.341 MAD
- Coût total
- 5.234.341 MAD
%
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ans
Frais d'acquisition
Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).
MAD
- Droits d'enregistrement
- 148.000 MAD
- Conservation foncière
- 55.500 MAD
- Honoraires de notaire
- 37.000 MAD
- TVA sur honoraires
- 7.400 MAD
- Timbres & frais divers
- 2.000 MAD
- Total des frais
- 249.900 MAD(6.8 % du prix)
Coût total « clés en main »3.949.900MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.
Localisation
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