À vendreTerrainRéf. CP-KTMN9NouveauPrix réduitAffaire à saisir

Terrain 1, 45 ha à vendre, Route de Fès, Marrakech

Al Ouidane

Prix

3 700 000 MAD≈ 343 000 €

Fiche PDF

14 480 m²Terrain

SudOrientation

Description

À 16 kilomètres du centre de Marrakech, sur l'axe dynamique de la Route de Fès, ce terrain titré de 14 480 m² représente une opportunité pour un projet de prestige. Entièrement clôturé, il est déjà équipé de deux puits et d'un poste électrique, garantissant une base solide pour le développement.

L'environnement, calme et verdoyant, offre un cadre idéal pour la construction d'une villa de luxe, avec une réglementation d'urbanisme permettant une villa par hectare. L'absence de VNA facilite les démarches, et l'accès rapide depuis Marrakech assure une connexion fluide avec la ville. Ce terrain allie la sérénité d'un cadre naturel à la proximité des commodités urbaines.

Détails

Type

Terrain

Statut

À vendre

Terrain

14 480 m²

Orientation

Sud

Région

Marrakech-Safi

Code postal

40062

Publié le

1 juillet 2026

Équipements

Électricité

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 740.000 MAD
Montant financé: 2.960.000 MAD
Intérêts totaux: 1.534.341 MAD
Coût total: 5.234.341 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 148.000 MAD
Conservation foncière: 55.500 MAD
Honoraires de notaire: 37.000 MAD
TVA sur honoraires: 7.400 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 249.900 MAD(6.8 % du prix)

Coût total « clés en main »3.949.900MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.