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Capital Parc Immobilier
À vendreTerrainRéf. CP-4UXHXNouveauTitre foncier vérifié

Terrain 1, 5 ha avec projet station-service, Rte Casablanca Marrakech

Marrakech-Palmeraie, Rehamna

Prix

7 000 000 MAD≈ 648 000 €
PDFFiche PDF
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15 000 m²Terrain
OuestOrientation

Description

Ce terrain à vendre de 1,5 hectare sur la Route de Casablanca à Marrakech représente une opportunité stratégique pour le développement d'une station-service.

  • Superficie : 15 000 m²
  • Façade sur la route nationale Marrakech - Sidi Bou Othmane
  • Projet de station-service avec autorisations administratives obtenues

Situé sur un axe routier majeur entre Marrakech et Sidi Bou Othmane, ce terrain bénéficie d'une visibilité et d'un flux de véhicules constants, essentiels pour un commerce de proximité. L'environnement immédiat est caractérisé par une activité de transit, offrant un potentiel pour des services complémentaires à la distribution de carburant, tels que la restauration ou un espace de repos. L'approbation administrative du projet de station-service simplifie les démarches pour un investisseur souhaitant capitaliser sur cet emplacement.

Pour explorer le potentiel de ce terrain à vendre sur la Route de Casablanca à Marrakech, planifiez une visite.

Détails

Type
Terrain
Types complémentaires
Terrain commercial· Station-service
Statut
À vendre
Terrain
15 000 m²
Orientation
Ouest
Région
Marrakech-Safi
Publié le
20 août 2026

Équipements

  • Architecture contemporaine
  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Eau potable
  • Puits
  • TV câble
  • Électricité
  • Cuisine équipée
  • WiFi / Internet haut débit
  • Arbres / Jardin
  • Terrasse
  • Parking
  • Accès handicapés
  • Gym / Fitness

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
1.400.000 MAD
Montant financé
5.600.000 MAD
Intérêts totaux
2.902.808 MAD
Coût total
9.902.808 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
280.000 MAD
Conservation foncière
105.000 MAD
Honoraires de notaire
70.000 MAD
TVA sur honoraires
14.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
471.000 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »7.471.000MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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