À vendreTerrainRéf. CP-XGDTN

Terrain 1 ha clôturé à vendre, plan villa, Route de Fès, Marrakech

N8, Marrakech

Prix

3 600 000 MAD32 407 €

Fiche PDF

10 000 m²Surface

10 000 m²Terrain

EstOrientation

Description

Ce terrain à vendre, d'une superficie de 10 000 m², est situé à Marrakech. Il bénéficie d'un plan de villa déjà autorisé, offrant une base solide pour un projet de construction. Le terrain est entièrement clôturé par un mur en béton armé, garantissant intimité et sécurité.

À l'entrée, un logement pour gardien, conçu dans le style Kasbah, est déjà édifié. Une bâche souterraine en béton armé, d'une capacité de 170 m³, assure une réserve d'eau significative. Un magasin de 55 m² est également présent sur la propriété, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaires. Cet ensemble représente une opportunité pour un projet résidentiel ou de villégiature à Marrakech.

Détails

Type

Terrain

Types complémentaires

Terrain zone villa

Statut

À vendre

Surface

10 000 m²

Terrain

10 000 m²

Orientation

Est

Région

Marrakech-Safi

Code postal

42250

Publié le

24 septembre 2021

Mis à jour le

25 novembre 2025

Équipements

Eau potable
Puits
Électricité

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 720.000 MAD
Montant financé: 2.880.000 MAD
Intérêts totaux: 1.492.872 MAD
Coût total: 5.092.872 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 144.000 MAD
Conservation foncière: 54.000 MAD
Honoraires de notaire: 36.000 MAD
TVA sur honoraires: 7.200 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 243.200 MAD(6.8 % du prix)

Coût total « clés en main »3.843.200MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.