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Capital Parc Immobilier
À vendreTerrainRéf. CP-8XHPQTitre foncier vérifié

Terrain 2, 2 ha zone villa à vendre, Route de Fès, Marrakech

Route de Fès, Marrakech

Prix

8 500 000 MAD / ha≈ 787 000 € / ha
PDFFiche PDF
Partager :
22 600 m²Terrain
SudOrientation

Description

Ce terrain à vendre de 2,2 hectares, situé sur la Route de Fès à Marrakech, offre un potentiel de développement significatif. Sa classification en zone SA2 permet la construction de quatre villas par hectare, offrant des perspectives pour un projet résidentiel ou touristique.

  • Superficie : 2,2 hectares
  • Zone : SA2 (4 villas par hectare)
  • Accès : Directement en bordure de la route principale, sans piste
  • Équipements : Zone électrifiée (basse tension)

Positionné au kilomètre 15 de la Route de Fès, ce terrain bénéficie d'une accessibilité aisée, à environ 20 minutes du centre-ville de Marrakech. Cette localisation stratégique, sans chemins secondaires à emprunter, assure une connexion rapide aux infrastructures urbaines tout en profitant d'un environnement propice à la construction de résidences ou d'un complexe touristique.

Pour explorer les possibilités qu'offre ce terrain à vendre sur la Route de Fès à Marrakech, contactez-nous afin de planifier une visite.

Détails

Type
Terrain
Types complémentaires
Terrain zone villa
Statut
À vendre
Terrain
22 600 m²
Orientation
Sud
Région
Marrakech-Safi
Code postal
40000
Publié le
31 juillet 2026

Équipements

  • Électricité

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
1.700.000 MAD
Montant financé
6.800.000 MAD
Intérêts totaux
3.524.838 MAD
Coût total
12.024.838 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
340.000 MAD
Conservation foncière
127.500 MAD
Honoraires de notaire
85.000 MAD
TVA sur honoraires
17.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
571.500 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »9.071.500MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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