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Capital Parc Immobilier
À vendreTerrainRéf. CP-XTRTZ

Terrain 2 ha SD1 à vendre Tasoultante, Marrakech

Ourika

Prix

7 200 000 MAD666 667 €
PDFFiche PDF
Partager :
4Chambres
4Salles de bain
1 000 m²Surface
20 000 m²Terrain

Description

Ce terrain de 2 hectares, situé sur la route de l'Ourika, est proposé à la vente. Il bénéficie d'une localisation privilégiée à 10 km de Marrakech, accessible via une route secondaire goudronnée de 3 km, complétée par 300 mètres de piste carrossable. Classé en zone SD1, ce bien offre la possibilité de développer jusqu'à 10 villas par hectare, soit une capacité de 20 villas sur l'ensemble de la parcelle. Le projet envisagé inclut des villas de 4 chambres et 4 salles de bain, sur des parcelles de 1000 m² chacune. Cette propriété représente une opportunité pour un projet résidentiel d'envergure dans un environnement recherché.

Détails

Type
Terrain
Statut
À vendre
Surface
1 000 m²
Terrain
20 000 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Quartier
Tasoultante
Région
Tasoultante
Code postal
40065
Publié le
20 mars 2025
Mis à jour le
12 décembre 2025

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
1.440.000 MAD
Montant financé
5.760.000 MAD
Intérêts totaux
2.985.745 MAD
Coût total
10.185.745 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
288.000 MAD
Conservation foncière
108.000 MAD
Honoraires de notaire
72.000 MAD
TVA sur honoraires
14.400 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
484.400 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »7.684.400MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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