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Capital Parc Immobilier
À vendreTerrainRéf. CP-FVDQVNouveauTitre foncier vérifié

Terrain 7 ha à vendre route de Guemassa, Marrakech

Avenue Guemassa, Marrakech

Prix

950 MAD / m²≈ 90 € / m²
PDFFiche PDF
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70 000 m²Terrain

Description

Ce terrain à vendre de 7 hectares sur la route de Guemassa à Marrakech représente une opportunité foncière stratégique. Situé à seulement 7 kilomètres du centre-ville, ce bien titré offre un potentiel de développement notable pour des projets variés.

Points forts du terrain :

  • Superficie totale : 7 hectares (70 000 m²)
  • Proximité immédiate : À 7 km du centre-ville de Marrakech
  • Statut actuel : Terrain agricole
  • Potentiel d'évolution : Susceptible d'intégrer la zone urbaine

L'emplacement sur la route de Guemassa confère à ce terrain un avantage géographique certain. Cette zone est reconnue pour sa tranquillité tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités urbaines. La proximité avec le golf Assoufid et des grandes fermes environnantes témoigne d'un environnement en développement, propice à l'investissement. L'évolution potentielle vers une zone urbaine renforce l'attractivité de ce terrain à vendre à Marrakech pour des projets à long terme.

Pour explorer le potentiel de ce terrain à vendre sur la route de Guemassa à Marrakech, planifiez une visite.

Détails

Type
Terrain
Types complémentaires
Terrain agricole
Statut
À vendre
Terrain
70 000 m²
Région
Marrakech-Safi
Publié le
11 août 2026

Équipements

  • Puits
  • TV câble
  • Électricité
  • WiFi / Internet haut débit
  • Arbres / Jardin

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
190 MAD
Montant financé
760 MAD
Intérêts totaux
394 MAD
Coût total
1.344 MAD
%
%
ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
38 MAD
Conservation foncière
14 MAD
Honoraires de notaire
10 MAD
TVA sur honoraires
2 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
2.064 MAD(217.2 % du prix)
Coût total « clés en main »3.014MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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