À vendreTerrainRéf. CP-27QZJ

Terrain 1, 69 ha à vendre avec villa 360 m² 4 ch. Sidi Abdellah Ghiat

Sidi Abdellah Ghiat

Prix

4 500 000 MAD416 667 €

Fiche PDF

4Chambres

4Salles de bain

360 m²Surface

16 900 m²Terrain

2Garage

Description

Ce terrain à vendre, d'une surface totale de 16 900 m², est situé à Sidi Abdellah Ghiat, à environ 23 km de Marrakech, sur la route de Tamazouzt. Il bénéficie d'une vue dégagée sur l'Atlas.

La propriété inclut une construction de 360 m² comprenant quatre chambres et quatre salles de bain. Un atout majeur réside dans la proximité de la ligne électrique et la possession d'une autorisation de branchement délivrée par la commune. Le site se trouve par ailleurs à environ 12 minutes des golfs Amelkis et Royal de Marrakech.

Détails

Type

Terrain

Statut

À vendre

Surface

360 m²

Terrain

16 900 m²

Chambres

Salles de bain

Garage

Publié le

4 janvier 2022

Mis à jour le

25 novembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 900.000 MAD
Montant financé: 3.600.000 MAD
Intérêts totaux: 1.866.091 MAD
Coût total: 6.366.091 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 180.000 MAD
Conservation foncière: 67.500 MAD
Honoraires de notaire: 45.000 MAD
TVA sur honoraires: 9.000 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 303.500 MAD(6.7 % du prix)

Coût total « clés en main »4.803.500MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.