À vendreTerrainRéf. CP-Y3BH8Prix réduitVue exceptionnelle

Terrain constructible 3, 4 ha à vendre, Bab Atlas Marrakech

Al Ouidane

Prix

14 000 000 MAD≈ 1 296 000 €

Fiche PDF

34 000 m²Terrain

OuestOrientation

Description

Terrain constructible de 3,4 hectares à Bab Atlas, Marrakech. Idéalement situé, ce terrain bénéficie d'un accès direct par route goudronnée, éliminant toute contrainte de piste. La zone est déjà électrifiée, offrant une infrastructure essentielle pour tout développement. Sa proximité avec des hôtels et résidences touristiques établies témoigne du dynamisme et de l'attractivité du secteur. Cette parcelle représente une opportunité concrète pour la réalisation d'un projet immobilier ou touristique d'envergure.

Détails

Type

Terrain

Statut

À vendre

Terrain

34 000 m²

Orientation

Ouest

Région

Marrakech-Safi

Code postal

03759

Publié le

22 juin 2026

Équipements

Eau potable
Électricité

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 2.800.000 MAD
Montant financé: 11.200.000 MAD
Intérêts totaux: 5.805.615 MAD
Coût total: 19.805.615 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 560.000 MAD
Conservation foncière: 210.000 MAD
Honoraires de notaire: 140.000 MAD
TVA sur honoraires: 28.000 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 940.000 MAD(6.7 % du prix)

Coût total « clés en main »14.940.000MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.