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Capital Parc Immobilier
À vendreBienRéf. CP-3BNZG

Terrain R+3 4900 m² à vendre Beni Mellal, Marrakech

hors_quartier, Beni Mellal

Prix

6 500 000 MAD601 852 €
PDFFiche PDF
Partager :
2Chambres
1Salles de bain
4 900 m²Surface
4 900 m²Terrain
3Garage
2025Année

Description

Ce terrain de 4900 m², situé à Marrakech, offre une opportunité d'investissement notable. Il est stratégiquement positionné sur un boulevard majeur à Beni Mellal, à proximité immédiate de commerces et de franchises établies. Le plan d'urbanisme autorise une construction en R+3, permettant la réalisation de projets résidentiels ou commerciaux d'envergure. Le bien comprend actuellement deux chambres et une salle de bain, des éléments à considérer dans le cadre d'un développement futur. Sa localisation privilégiée et sa grande superficie en font un actif de choix pour les promoteurs et investisseurs.

Détails

Type
Bien
Statut
À vendre
Surface
4 900 m²
Terrain
4 900 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
3
Année
2025
Quartier
Beni melal
Région
Beni melal
Publié le
26 mars 2025
Mis à jour le
25 novembre 2025

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
1.300.000 MAD
Montant financé
5.200.000 MAD
Intérêts totaux
2.695.464 MAD
Coût total
9.195.464 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
260.000 MAD
Conservation foncière
97.500 MAD
Honoraires de notaire
65.000 MAD
TVA sur honoraires
13.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
437.500 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »6.937.500MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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