À vendreBienRéf. CP-W3P8D

Villa contemporaine 4 ch. à vendre, Bab Atlas, Marrakech

Route de Fès, Marrakech

Prix

8 500 000 MAD787 037 €

Fiche PDF

420 m²Surface

3 500 m²Terrain

Description

Cette villa contemporaine, située sur la prestigieuse Route de Fès au kilomètre 11, offre un cadre de vie privilégié à Marrakech. Proche du Palais Namaskar, elle bénéficie d'un environnement recherché à Bab Atlas. La propriété, érigée sur un terrain de 3 500 m², abrite une villa de 420 m² comprenant quatre suites. Elle dispose de la Vocation Non Agricole (VNA), un atout significatif pour ce type de bien. Cette résidence représente une opportunité pour ceux qui recherchent une habitation spacieuse et moderne dans un secteur prisé de Marrakech.

Détails

Type

Bien

Statut

À vendre

Surface

420 m²

Terrain

3 500 m²

Quartier

Al Ouidane

Région

Al Ouidane

Code postal

03759

Publié le

8 juin 2025

Mis à jour le

25 novembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 1.700.000 MAD
Montant financé: 6.800.000 MAD
Intérêts totaux: 3.524.838 MAD
Coût total: 12.024.838 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 340.000 MAD
Conservation foncière: 127.500 MAD
Honoraires de notaire: 85.000 MAD
TVA sur honoraires: 17.000 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 571.500 MAD(6.7 % du prix)

Coût total « clés en main »9.071.500MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.