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Capital Parc Immobilier
À vendreBienRéf. CP-W3P8D

Villa contemporaine 4 ch. à vendre, Bab Atlas, Marrakech

Route de Fès, Marrakech

Prix

8 500 000 MAD787 037 €
PDFFiche PDF
Partager :
420 m²Surface
3 500 m²Terrain

Description

Cette villa contemporaine, située sur la prestigieuse Route de Fès au kilomètre 11, offre un cadre de vie privilégié à Marrakech. Proche du Palais Namaskar, elle bénéficie d'un environnement recherché à Bab Atlas. La propriété, érigée sur un terrain de 3 500 m², abrite une villa de 420 m² comprenant quatre suites. Elle dispose de la Vocation Non Agricole (VNA), un atout significatif pour ce type de bien. Cette résidence représente une opportunité pour ceux qui recherchent une habitation spacieuse et moderne dans un secteur prisé de Marrakech.

Détails

Type
Bien
Statut
À vendre
Surface
420 m²
Terrain
3 500 m²
Quartier
Al Ouidane
Région
Al Ouidane
Code postal
03759
Publié le
8 juin 2025
Mis à jour le
25 novembre 2025

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
1.700.000 MAD
Montant financé
6.800.000 MAD
Intérêts totaux
3.524.838 MAD
Coût total
12.024.838 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
340.000 MAD
Conservation foncière
127.500 MAD
Honoraires de notaire
85.000 MAD
TVA sur honoraires
17.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
571.500 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »9.071.500MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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