À vendreTerrainRéf. CP-PUNEGVue exceptionnelleExclusivité

Terrain titré 10 ha à vendre, Route de Fès, Marrakech

Al Ouidane

Prix

38 000 000 MAD≈ 3 519 000 €

Fiche PDF

100 000 m²Terrain

SudOrientation

Description

Opportunité exceptionnelle sur la Route de Fès : un terrain titré de 10 hectares, idéalement situé à seulement 20 km de Marrakech, dans la commune d'Al Ouidane. Ce foncier stratégique offre un potentiel considérable pour un projet immobilier ou touristique, grâce à son zonage constructible et son accès direct à la route.

Le terrain, composé de deux titres fonciers (100 000 m²), est déjà équipé de l'électricité et dispose d'un grenier. Sa localisation dans un secteur en plein développement, aux portes de la ville ocre, en fait un investissement de premier choix. Prix : 38 000 000 MAD.

Détails

Type

Terrain

Statut

À vendre

Terrain

100 000 m²

Orientation

Sud

Région

Marrakech-Safi

Code postal

40062

Publié le

23 juin 2026

Équipements

Grenier
Électricité

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 7.600.000 MAD
Montant financé: 30.400.000 MAD
Intérêts totaux: 15.758.098 MAD
Coût total: 53.758.098 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 1.520.000 MAD
Conservation foncière: 570.000 MAD
Honoraires de notaire: 380.000 MAD
TVA sur honoraires: 76.000 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 2.548.000 MAD(6.7 % du prix)

Coût total « clés en main »40.548.000MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.