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Capital Parc Immobilier
À vendreTerrainRéf. CP-PUNEGVue exceptionnelleExclusivité

Terrain titré 10 ha à vendre, Route de Fès, Marrakech

Route de Fès, Al Ouidane

Prix

38 000 000 MAD≈ 3 519 000 €
PDFFiche PDF
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100 000 m²Terrain
SudOrientation

Description

Opportunité exceptionnelle sur la Route de Fès : un terrain titré de 10 hectares, idéalement situé à seulement 20 km de Marrakech, dans la commune d'Al Ouidane. Ce foncier stratégique offre un potentiel considérable pour un projet immobilier ou touristique, grâce à son zonage constructible et son accès direct à la route.

Le terrain, composé de deux titres fonciers (100 000 m²), est déjà équipé de l'électricité et dispose d'un grenier. Sa localisation dans un secteur en plein développement, aux portes de la ville ocre, en fait un investissement de premier choix. Prix : 38 000 000 MAD.

Détails

Type
Terrain
Statut
À vendre
Terrain
100 000 m²
Orientation
Sud
Région
Marrakech-Safi
Code postal
40062
Publié le
23 juin 2026

Équipements

  • Grenier
  • Électricité

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
7.600.000 MAD
Montant financé
30.400.000 MAD
Intérêts totaux
15.758.098 MAD
Coût total
53.758.098 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
1.520.000 MAD
Conservation foncière
570.000 MAD
Honoraires de notaire
380.000 MAD
TVA sur honoraires
76.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
2.548.000 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »40.548.000MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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