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Capital Parc Immobilier
À vendreTerrain zone villaRéf. CP-UPCDPNouveauVue exceptionnelleTitre foncier vérifié

Terrain titré) SD1), 5, 7 ha à vendre, Route de l'Ourika, Marrakech

Ourika, Marrakech

Prix

40 000 000 MAD≈ 3 704 000 €
PDFFiche PDF
Partager :
57 000 m²Terrain
SudOrientation

Description

Ce terrain titré de 5,7 hectares, situé sur la Route de l'Ourika à Marrakech, représente une opportunité rare pour un projet de développement résidentiel. À seulement 13 km du centre-ville, cette parcelle est idéalement positionnée pour l'acquisition d'un terrain à vendre à Marrakech.

  • Surface totale : 5,7 hectares (57 000 m²)
  • Statut : Terrain titré
  • Zone de construction : SD1, permettant la construction de dix villas par hectare
  • Potentiel : Développement de 57 villas

L'emplacement sur la Route de l'Ourika confère à ce terrain un avantage stratégique. Cette zone est reconnue pour son cadre paisible tout en étant facilement accessible, à proximité immédiate d'établissements hôteliers et de maisons d'hôtes existants. Ce positionnement assure une visibilité et une attractivité pour de futurs résidents ou investisseurs. Ce terrain à vendre sur la Route de l'Ourika à Marrakech est un investissement pertinent pour un projet d'envergure.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce terrain à vendre et discuter de votre projet immobilier.

Détails

Type
Terrain zone villa
Types complémentaires
Terrain
Statut
À vendre
Terrain
57 000 m²
Orientation
Sud
Région
مراكش - آسفي
Code postal
40000
Publié le
1 septembre 2026

Équipements

  • Eau potable
  • Électricité

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
8.000.000 MAD
Montant financé
32.000.000 MAD
Intérêts totaux
16.587.472 MAD
Coût total
56.587.472 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
1.600.000 MAD
Conservation foncière
600.000 MAD
Honoraires de notaire
400.000 MAD
TVA sur honoraires
80.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
2.682.000 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »42.682.000MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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