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Capital Parc Immobilier
À vendreMaisonRéf. CP-SEHRZ

Maison 160 m² à vendre, 3 ch., Tasoultante, Marrakech

Ourika

Prix

2 300 000 MAD212 963 €
PDFFiche PDF
Partager :
3Chambres
3Salles de bain
160 m²Surface
1 250 m²Terrain
2Garage
2025Année

Description

Cette propriété, idéalement située sur la route de l’Ourika au km 26, se trouve à 700 mètres d'une piste large de 6 mètres, dans un environnement résidentiel composé exclusivement de villas. Le secteur, à proximité de projets touristiques établis tels que Bab Adrar et Atlas Castle, offre un potentiel locatif intéressant.

La maison familiale, d'une surface habitable de 160 m², est implantée sur un terrain spacieux de 1250 m². Elle est composée de trois chambres et de trois salles de bain, offrant un cadre de vie confortable. La construction a été réalisée avec les autorisations et plans validés par la commune de Ghmate. Le bien dispose d'un titre de propriété Melkia, avec la possibilité d'obtenir un titre foncier.

Détails

Type
Maison
Statut
À vendre
Surface
160 m²
Terrain
1 250 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Garage
2
Année
2025
Quartier
Tasoultante
Région
Tasoultante
Code postal
40065
Publié le
17 octobre 2025
Mis à jour le
25 novembre 2025

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
460.000 MAD
Montant financé
1.840.000 MAD
Intérêts totaux
953.780 MAD
Coût total
3.253.780 MAD
%
%
ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
92.000 MAD
Conservation foncière
34.500 MAD
Honoraires de notaire
23.000 MAD
TVA sur honoraires
4.600 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
156.100 MAD(6.8 % du prix)
Coût total « clés en main »2.456.100MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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