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Capital Parc Immobilier
À vendreAppartementRéf. CP-7R6XR

Appartement 3 ch. à vendre, 171 m², dernier étage, Guéliz, Marrakech

Guéliz, Marrakech

Prix

3 500 000 MAD324 074 €
PDFFiche PDF
Partager :
3Chambres
2Salles de bain
171 m²Surface
171 m²Terrain
1Garage
SudOrientation

Description

Cet appartement de prestige, situé au cœur de Guéliz à Marrakech, représente une opportunité rare. D'une surface habitable de 171 m², il occupe le dernier étage d'une résidence recherchée, offrant une orientation sud privilégiée.

Le bien se compose de trois chambres spacieuses et de deux salles de bain. Deux salons distincts offrent des espaces de vie modulables, complétés par une cuisine fonctionnelle. Un atout majeur de cette propriété est sa vaste terrasse de 30 m², idéale pour profiter du climat marrakchi. La résidence inclut une place de parking, garantissant un confort supplémentaire. Ce bien allie espace, luminosité et une localisation des plus prisées.

Détails

Type
Appartement
Statut
À vendre
Surface
171 m²
Terrain
171 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
Orientation
Sud
Région
Marrakech
Publié le
3 mai 2026
Mis à jour le
4 mai 2026

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
700.000 MAD
Montant financé
2.800.000 MAD
Intérêts totaux
1.451.404 MAD
Coût total
4.951.404 MAD
%
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
140.000 MAD
Conservation foncière
52.500 MAD
Honoraires de notaire
35.000 MAD
TVA sur honoraires
7.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
236.500 MAD(6.8 % du prix)
Coût total « clés en main »3.736.500MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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