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Appartement 3 ch. à vendre, 171 m², dernier étage, Guéliz, Marrakech
Prix
3 500 000 MAD324 074 €Description
Cet appartement de prestige, situé au cœur de Guéliz à Marrakech, représente une opportunité rare. D'une surface habitable de 171 m², il occupe le dernier étage d'une résidence recherchée, offrant une orientation sud privilégiée.
Le bien se compose de trois chambres spacieuses et de deux salles de bain. Deux salons distincts offrent des espaces de vie modulables, complétés par une cuisine fonctionnelle. Un atout majeur de cette propriété est sa vaste terrasse de 30 m², idéale pour profiter du climat marrakchi. La résidence inclut une place de parking, garantissant un confort supplémentaire. Ce bien allie espace, luminosité et une localisation des plus prisées.
Détails
- Appartement
- À vendre
- 171 m²
- 171 m²
- 3
- 2
- 1
- Sud
- Marrakech
- 3 mai 2026
- 4 mai 2026
Équipements
- Arbres
- Architecture contemporaine
- Ascenseur
- Barbecue
- Chauffage central
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Cuisine
- Eau potable
- Accès handicapés
- Fitness
- Grenier
- Salle de sport
- Internet haut débit
- Jacuzzi
- Pelouse
- Buanderie
- Meublé
- Micro-ondes
- Nettoyage
- Douche extérieure
- Puits
- Service de réception
- Réfrigérateur
- Salle de repos
- Salles de réunions
- Sauna
- Soutien administratif
- Piscine
- Séchoir
- TV câble
- WiFi
- Électricité
- Élimination des déchets
Simulateur de financement
Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.
Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).
- Apport initial
- 700.000 MAD
- Montant financé
- 2.800.000 MAD
- Intérêts totaux
- 1.451.404 MAD
- Coût total
- 4.951.404 MAD
Frais d'acquisition
Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).
- Droits d'enregistrement
- 140.000 MAD
- Conservation foncière
- 52.500 MAD
- Honoraires de notaire
- 35.000 MAD
- TVA sur honoraires
- 7.000 MAD
- Timbres & frais divers
- 2.000 MAD
- Total des frais
- 236.500 MAD(6.8 % du prix)
Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.
