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Capital Parc Immobilier
À vendreVillaRéf. CP-FVN4R

Villa plain-pied 420 m² à vendre, Route Ouarzazate Marrakech

Route de Ouarzazate, Marrakech

Prix

12 300 000 MAD1 138 889 €
PDFFiche PDF
Partager :
3Chambres
3Salles de bain
420 m²Surface
1 466 m²Terrain
2Garage
2024Année

Description

Située sur la prestigieuse Route de Ouarzazate à Marrakech, cette villa de plain-pied est proposée à la vente au sein d'un domaine privé et sécurisé. Conçue par un architecte, elle offre une surface habitable de 420 m² sur un terrain généreux de 1466 m².

Le bien se compose d'un hall d'entrée accueillant, menant à un vaste séjour, une salle à manger distincte et un bureau. Il comprend trois chambres et trois salles de bain. La suite parentale, d'une superficie de 80 m², représente un espace de vie particulièrement confortable. Cette propriété allie élégance et fonctionnalité dans un cadre privilégié.

Détails

Type
Villa
Statut
À vendre
Surface
420 m²
Terrain
1 466 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Garage
2
Année
2024
Quartier
Marrakech
Région
Marrakech
Code postal
40000
Publié le
28 octobre 2025
Mis à jour le
25 novembre 2025

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
2.460.000 MAD
Montant financé
9.840.000 MAD
Intérêts totaux
5.100.648 MAD
Coût total
17.400.648 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
492.000 MAD
Conservation foncière
184.500 MAD
Honoraires de notaire
123.000 MAD
TVA sur honoraires
24.600 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
826.100 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »13.126.100MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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