À vendreVillaRéf. CP-FVN4R

Villa plain-pied 420 m² à vendre, Route Ouarzazate Marrakech

Marrakech

Prix

12 300 000 MAD1 138 889 €

Fiche PDF

3Chambres

3Salles de bain

420 m²Surface

1 466 m²Terrain

2Garage

2024Année

Description

Située sur la prestigieuse Route de Ouarzazate à Marrakech, cette villa de plain-pied est proposée à la vente au sein d'un domaine privé et sécurisé. Conçue par un architecte, elle offre une surface habitable de 420 m² sur un terrain généreux de 1466 m².

Le bien se compose d'un hall d'entrée accueillant, menant à un vaste séjour, une salle à manger distincte et un bureau. Il comprend trois chambres et trois salles de bain. La suite parentale, d'une superficie de 80 m², représente un espace de vie particulièrement confortable. Cette propriété allie élégance et fonctionnalité dans un cadre privilégié.

Détails

Type

Villa

Statut

À vendre

Surface

420 m²

Terrain

1 466 m²

Chambres

Salles de bain

Garage

Année

2024

Quartier

Marrakech

Région

Marrakech

Code postal

40000

Publié le

28 octobre 2025

Mis à jour le

25 novembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 2.460.000 MAD
Montant financé: 9.840.000 MAD
Intérêts totaux: 5.100.648 MAD
Coût total: 17.400.648 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 492.000 MAD
Conservation foncière: 184.500 MAD
Honoraires de notaire: 123.000 MAD
TVA sur honoraires: 24.600 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 826.100 MAD(6.7 % du prix)

Coût total « clés en main »13.126.100MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.