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Capital Parc Immobilier
À vendreVillaRéf. CP-62CJ8

Villa 5 ch. 500 m² à vendre, Route Ourika, Marrakech

Ourika

Prix

5 200 000 MAD481 481 €
PDFFiche PDF
Partager :
5Chambres
3Salles de bain
500 m²Surface
400 m²Terrain
1Garage
2023Année
SudOrientation

Description

Cette villa contemporaine, d'une surface habitable de 500 m², est située au sein d'une résidence sécurisée sur la Route de l'Ourika, à Marrakech. Édifiée sur un terrain de 400 m², elle offre un cadre de vie privilégié.

Elle se compose de cinq chambres, dont une suite parentale à l'étage dotée d'un dressing et d'une salle de bain privative. Deux autres chambres, également à l'étage, bénéficient de placards intégrés et partagent une salle de bain commune. Les espaces de vie sont conçus pour allier confort et fonctionnalité, répondant aux exigences d'une clientèle recherchant une propriété de qualité dans un environnement résidentiel prisé.

Détails

Type
Villa
Statut
À vendre
Surface
500 m²
Terrain
400 m²
Chambres
5
Salles de bain
3
Garage
1
Année
2023
Orientation
Sud
Région
cercle de Saada
Code postal
40065
Publié le
8 janvier 2026
Mis à jour le
8 janvier 2026

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
1.040.000 MAD
Montant financé
4.160.000 MAD
Intérêts totaux
2.156.371 MAD
Coût total
7.356.371 MAD
%
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
208.000 MAD
Conservation foncière
78.000 MAD
Honoraires de notaire
52.000 MAD
TVA sur honoraires
10.400 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
350.400 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »5.550.400MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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