À vendreTerrainRéf. CP-5C6T7

Terrain 2, 3 ha constructible à vendre Tameslouht, Marrakech

Marrakech

Prix

2 900 000 MAD268 519 €

Fiche PDF

23 000 m²Surface

23 000 m²Terrain

2025Année

Description

Ce terrain de 23 000 m², situé à Marrakech dans la région prisée de Tameslouht, offre une opportunité d'investissement notable. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, il est inséré dans un environnement résidentiel caractérisé par la présence de villas de prestige et de belles demeures. La parcelle, entièrement titrée, est une zone constructible, entourée de propriétés de grande envergure. Ce secteur est reconnu pour attirer une clientèle exigeante, incluant des architectes, des cinéastes et des écrivains, ce qui atteste de la qualité du cadre de vie et du potentiel de valorisation du bien.

Détails

Type

Terrain

Statut

À vendre

Surface

23 000 m²

Terrain

23 000 m²

Année

2025

Quartier

Tameslohte

Région

Tameslohte

Code postal

Publié le

22 octobre 2025

Mis à jour le

25 novembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 580.000 MAD
Montant financé: 2.320.000 MAD
Intérêts totaux: 1.202.592 MAD
Coût total: 4.102.592 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 116.000 MAD
Conservation foncière: 43.500 MAD
Honoraires de notaire: 29.000 MAD
TVA sur honoraires: 5.800 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 196.300 MAD(6.8 % du prix)

Coût total « clés en main »3.096.300MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.