À vendreTerrainRéf. CP-39PCX

Terrain 1 ha à vendre Ait Ourir pour lotissement R+2

Marrakech

Prix

4 500 000 MAD416 667 €

Fiche PDF

10 000 m²Surface

10 000 m²Terrain

2025Année

Description

Ce terrain à vendre, d'une superficie d'un hectare (10 000 m²), est situé à Ait Ourir, dans la région de Marrakech. Il bénéficie d'un zonage "HE", le destinant spécifiquement à la création d'un lotissement. Ce dernier est envisagé pour des lots économiques, avec des parcelles de 70 m², 80 m², 100 m² et d'autres dimensions similaires, permettant une construction en R+2. La propriété est stratégiquement implantée à proximité de projets développés par Al Omrane dans la ville d'Ait Ourir, offrant un potentiel significatif pour un développement immobilier.

Détails

Type

Terrain

Statut

À vendre

Surface

10 000 m²

Terrain

10 000 m²

Année

2025

Quartier

Ait Sidi Daoud

Région

Ait Sidi Daoud

Code postal

Publié le

20 octobre 2025

Mis à jour le

25 novembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 900.000 MAD
Montant financé: 3.600.000 MAD
Intérêts totaux: 1.866.091 MAD
Coût total: 6.366.091 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 180.000 MAD
Conservation foncière: 67.500 MAD
Honoraires de notaire: 45.000 MAD
TVA sur honoraires: 9.000 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 303.500 MAD(6.7 % du prix)

Coût total « clés en main »4.803.500MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.