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Capital Parc Immobilier
À vendreTerrainRéf. CP-39PCX

Terrain 1 ha à vendre Ait Ourir pour lotissement R+2

Aït Ourir, Marrakech

Prix

4 500 000 MAD416 667 €
PDFFiche PDF
Partager :
10 000 m²Surface
10 000 m²Terrain
2025Année

Description

Ce terrain à vendre, d'une superficie d'un hectare (10 000 m²), est situé à Ait Ourir, dans la région de Marrakech. Il bénéficie d'un zonage "HE", le destinant spécifiquement à la création d'un lotissement. Ce dernier est envisagé pour des lots économiques, avec des parcelles de 70 m², 80 m², 100 m² et d'autres dimensions similaires, permettant une construction en R+2. La propriété est stratégiquement implantée à proximité de projets développés par Al Omrane dans la ville d'Ait Ourir, offrant un potentiel significatif pour un développement immobilier.

Détails

Type
Terrain
Statut
À vendre
Surface
10 000 m²
Terrain
10 000 m²
Année
2025
Quartier
Ait Sidi Daoud
Région
Ait Sidi Daoud
Code postal
42
Publié le
20 octobre 2025
Mis à jour le
25 novembre 2025

Équipements

  • Eau potable
  • Puits
  • Électricité

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
900.000 MAD
Montant financé
3.600.000 MAD
Intérêts totaux
1.866.091 MAD
Coût total
6.366.091 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
180.000 MAD
Conservation foncière
67.500 MAD
Honoraires de notaire
45.000 MAD
TVA sur honoraires
9.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
303.500 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »4.803.500MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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