À vendreVillaRéf. CP-CB32B

Villa moderne plain-pied à vendre, 350 m², Route Ourika Marrakech

Ourika

Prix

6 800 000 MAD629 630 €

Fiche PDF

5Chambres

5Salles de bain

350 m²Surface

1 000 m²Terrain

1Garage

2023Année

Description

Cette villa contemporaine, située au kilomètre 10 de la route de l'Ourika à Marrakech, offre un cadre de vie privilégié. Nichée au sein d'une résidence sécurisée, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec un établissement hôtelier de renom.

Érigée de plain-pied, la propriété présente une surface habitable de 350 m² sur un terrain de 1000 m². Elle se compose de cinq suites, dont une suite parentale, garantissant confort et intimité. Cette configuration en fait une opportunité résidentielle de choix dans un secteur recherché de Marrakech.

Détails

Type

Villa

Statut

À vendre

Surface

350 m²

Terrain

1 000 m²

Chambres

Salles de bain

Garage

Année

2023

Région

cercle de Saada

Publié le

17 décembre 2025

Mis à jour le

17 décembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 1.360.000 MAD
Montant financé: 5.440.000 MAD
Intérêts totaux: 2.819.870 MAD
Coût total: 9.619.870 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 272.000 MAD
Conservation foncière: 102.000 MAD
Honoraires de notaire: 68.000 MAD
TVA sur honoraires: 13.600 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 457.600 MAD(6.7 % du prix)

Coût total « clés en main »7.257.600MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.