À vendreMaisonRéf. CP-8VX44

Villa 500 m² à vendre, 3, 5 ha, Route Ourika Marrakech

Ourika

Prix

12 000 000 MAD1 111 111 €

Fiche PDF

3Chambres

2Salles de bain

500 m²Surface

35 000 m²Terrain

3Garage

2007Année

SudOrientation

Description

Cette villa de prestige, située sur la route de l'Ourika à Marrakech, offre un cadre de vie exceptionnel. Érigée sur un vaste domaine arboré de 3,5 hectares, elle se trouve à seulement 15 minutes du nouveau Morocco Mall. La propriété, d'une surface habitable d'environ 500 m², propose un agencement confortable et fonctionnel. Elle dispose de trois chambres spacieuses et de deux salles de bain. Une cuisine généreuse complète les espaces de vie intérieurs. Ce bien représente une opportunité rare pour acquérir une résidence alliant quiétude et proximité des commodités de Marrakech.

Détails

Type

Maison

Statut

À vendre

Surface

500 m²

Terrain

35 000 m²

Chambres

Salles de bain

Garage

Année

2007

Orientation

Sud

Région

cercle de Saada

Code postal

40065

Publié le

16 janvier 2026

Mis à jour le

16 janvier 2026

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 2.400.000 MAD
Montant financé: 9.600.000 MAD
Intérêts totaux: 4.976.242 MAD
Coût total: 16.976.242 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 480.000 MAD
Conservation foncière: 180.000 MAD
Honoraires de notaire: 120.000 MAD
TVA sur honoraires: 24.000 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 806.000 MAD(6.7 % du prix)

Coût total « clés en main »12.806.000MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.