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Capital Parc Immobilier
À vendreMaisonRéf. CP-8VX44

Villa 500 m² à vendre, 3, 5 ha, Route Ourika Marrakech

Ourika, Ourika

Prix

12 000 000 MAD1 111 111 €
PDFFiche PDF
Partager :
3Chambres
2Salles de bain
500 m²Surface
35 000 m²Terrain
3Garage
2007Année
SudOrientation

Description

Cette villa de prestige, située sur la route de l'Ourika à Marrakech, offre un cadre de vie exceptionnel. Érigée sur un vaste domaine arboré de 3,5 hectares, elle se trouve à seulement 15 minutes du nouveau Morocco Mall. La propriété, d'une surface habitable d'environ 500 m², propose un agencement confortable et fonctionnel. Elle dispose de trois chambres spacieuses et de deux salles de bain. Une cuisine généreuse complète les espaces de vie intérieurs. Ce bien représente une opportunité rare pour acquérir une résidence alliant quiétude et proximité des commodités de Marrakech.

Détails

Type
Maison
Statut
À vendre
Surface
500 m²
Terrain
35 000 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
3
Année
2007
Orientation
Sud
Région
cercle de Saada
Code postal
40065
Publié le
16 janvier 2026
Mis à jour le
16 janvier 2026

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
2.400.000 MAD
Montant financé
9.600.000 MAD
Intérêts totaux
4.976.242 MAD
Coût total
16.976.242 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
480.000 MAD
Conservation foncière
180.000 MAD
Honoraires de notaire
120.000 MAD
TVA sur honoraires
24.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
806.000 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »12.806.000MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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