À vendreAppartementRéf. CP-WSXEE

Appartement 86 m² à vendre Guéliz, Lycée Victor Hugo

Guéliz, Marrakech

Prix

2 550 000 MAD236 111 €

Fiche PDF

86 m²Surface

Description

Situé au cœur de Guéliz, dans le secteur prisé du lycée Victor Hugo, cet appartement de 86 m² est proposé à la vente. Il se compose de deux chambres, deux salles de bain, une cuisine ouverte et une terrasse. Une petite chambre de rangement complète ce bien. L'immeuble bénéficie de finitions soignées, offrant un cadre de vie appréciable dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marrakech. Cet appartement représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un pied-à-terre ou un investissement dans un emplacement stratégique.

Détails

Type

Appartement

Statut

À vendre

Surface

86 m²

Quartier

Marrakech

Région

Marrakech

Code postal

40010

Publié le

20 août 2025

Mis à jour le

25 novembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 510.000 MAD
Montant financé: 2.040.000 MAD
Intérêts totaux: 1.057.451 MAD
Coût total: 3.607.451 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 102.000 MAD
Conservation foncière: 38.250 MAD
Honoraires de notaire: 25.500 MAD
TVA sur honoraires: 5.100 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 172.850 MAD(6.8 % du prix)

Coût total « clés en main »2.722.850MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.