À vendreAppartementRéf. CP-K4HH4

Appartement duplex 92 m² à vendre, Guéliz Victor Hugo, Marrakech

Prix

2 300 000 MAD212 963 €

Description

Cet appartement duplex, situé dans le quartier Victor Hugo à Guéliz, Marrakech, offre une surface de 92 m². Il se compose de deux chambres et de trois salles de bain, complétées par une cuisine fonctionnelle. Un atout notable est sa cour intérieure, pourvue d'un puits de lumière, apportant clarté et sérénité. La résidence bénéficie d'un ascenseur et d'une place de parking attitrée, des commodités appréciables pour un confort de vie optimal. Ce bien représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une habitation moderne et pratique au cœur de Guéliz.

Détails

Type

Appartement

Statut

À vendre

Quartier

Marrakech

Région

Marrakech

Code postal

40010

Publié le

19 août 2025

Mis à jour le

25 novembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 460.000 MAD
Montant financé: 1.840.000 MAD
Intérêts totaux: 953.780 MAD
Coût total: 3.253.780 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 92.000 MAD
Conservation foncière: 34.500 MAD
Honoraires de notaire: 23.000 MAD
TVA sur honoraires: 4.600 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 156.100 MAD(6.8 % du prix)

Coût total « clés en main »2.456.100MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.