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Capital Parc Immobilier
À vendreVillaRéf. CP-HCFGY

Villa 580 m² 5 ch. à vendre, Route Ouarzazate, Marrakech

Marrakech

Prix

13 500 000 MAD1 250 000 €
PDFFiche PDF
Partager :
5Chambres
6Salles de bain
580 m²Surface
5 100 m²Terrain
4Garage
2023Année

Description

Nichée sur la route d'Ouarzazate à Marrakech, cette villa de prestige offre un cadre de vie exceptionnel. Érigée sur un vaste terrain de 5100 m², elle développe une surface habitable de 580 m² répartie sur deux niveaux. La propriété dispose de cinq chambres spacieuses, complétées par six salles de bain, garantissant confort et intimité.

Les intérieurs dévoilent un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger distincte et une grande piscine, invitant à la détente. Cette résidence, de style architectural typiquement marrakchi, allie élégance et fonctionnalité, idéale pour une vie de famille sereine ou pour recevoir en toute quiétude. Elle représente une opportunité rare à Marrakech.

Détails

Type
Villa
Statut
À vendre
Surface
580 m²
Terrain
5 100 m²
Chambres
5
Salles de bain
6
Garage
4
Année
2023
Quartier
Marrakech
Région
Marrakech
Code postal
40000
Publié le
6 novembre 2025
Mis à jour le
25 novembre 2025

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
2.700.000 MAD
Montant financé
10.800.000 MAD
Intérêts totaux
5.598.272 MAD
Coût total
19.098.272 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
540.000 MAD
Conservation foncière
202.500 MAD
Honoraires de notaire
135.000 MAD
TVA sur honoraires
27.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
906.500 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »14.406.500MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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