Aller au contenu
Capital Parc Immobilier
À vendreVillaRéf. CP-B2X5H

Villa moderne 400 m² à vendre, Route Ouarzazate, Marrakech

Marrakech

Prix

11 000 000 MAD1 018 519 €
PDFFiche PDF
Partager :
6Chambres
6Salles de bain
400 m²Surface
3 000 m²Terrain
2Garage
2023Année

Description

Cette villa d'exception, située sur la route de Ouarzazate à Marrakech, offre un cadre de vie privilégié. À seulement 6 minutes de l'école américaine, elle est accessible par une piste praticable de 2 kilomètres.

Érigée sur un terrain de 3000 m², cette propriété présente une surface habitable d'environ 400 m². Son architecture moderne et distinctive confère à la villa un caractère unique. Elle se compose de six chambres spacieuses et de six salles de bain attenantes, garantissant confort et intimité à ses occupants. Cette résidence représente une opportunité d'acquisition rare à Marrakech, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Détails

Type
Villa
Statut
À vendre
Surface
400 m²
Terrain
3 000 m²
Chambres
6
Salles de bain
6
Garage
2
Année
2023
Quartier
Marrakech
Région
Marrakech
Code postal
40000
Publié le
5 novembre 2025
Mis à jour le
24 novembre 2025

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
2.200.000 MAD
Montant financé
8.800.000 MAD
Intérêts totaux
4.561.555 MAD
Coût total
15.561.555 MAD
%
%
ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
440.000 MAD
Conservation foncière
165.000 MAD
Honoraires de notaire
110.000 MAD
TVA sur honoraires
22.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
739.000 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »11.739.000MAD
%
%
%

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

Biens similaires

AppelWhatsApp