À vendreVillaRéf. CP-96W5J

Villa 620 m² à vendre, 5 ch., Rte Ouarzazate, Marrakech

Marrakech

Prix

11 000 000 MAD1 018 519 €

Fiche PDF

5Chambres

5Salles de bain

11 151 m²Surface

620 m²Terrain

1Garage

2010Année

Description

Cette villa d'exception est située sur la prestigieuse route de Ouarzazate, à Marrakech Sud-Est. Érigée sur un terrain de 1151 m², elle offre une superficie habitable généreuse de 620 m², répartie sur trois niveaux.

La propriété se compose de cinq chambres spacieuses et de cinq salles de bain, garantissant confort et intimité. Trois salons distincts offrent des espaces de réception variés, complétés par une cuisine entièrement équipée. L'extérieur est agrémenté d'une vaste piscine, invitant à la détente dans un cadre privilégié. Cette résidence représente une opportunité rare à l'acquisition.

Détails

Type

Villa

Statut

À vendre

Surface

11 151 m²

Terrain

620 m²

Chambres

Salles de bain

Garage

Année

2010

Quartier

Marrakech

Région

Marrakech

Code postal

40012

Publié le

7 octobre 2025

Mis à jour le

4 décembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 2.200.000 MAD
Montant financé: 8.800.000 MAD
Intérêts totaux: 4.561.555 MAD
Coût total: 15.561.555 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 440.000 MAD
Conservation foncière: 165.000 MAD
Honoraires de notaire: 110.000 MAD
TVA sur honoraires: 22.000 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 739.000 MAD(6.7 % du prix)

Coût total « clés en main »11.739.000MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.