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Capital Parc Immobilier
À vendreVillaRéf. CP-WX3SY

Villa 4 ch. à vendre, 1 ha, Route de l'Ourika, Marrakech

Ourika, Ourika

Prix

8 500 000 MAD787 037 €
PDFFiche PDF
Partager :
4Chambres
4Salles de bain
10 000 m²Surface
400 m²Terrain
3Garage
2010Année

Description

Cette villa d'exception, située sur la route de l'Ourika, offre un cadre de vie privilégié à seulement 20 minutes du centre-ville de Marrakech. La propriété s'étend sur un vaste terrain d'un hectare, aménagé en un parc luxuriant et arboré.

La résidence propose une surface habitable de 400 m², comprenant quatre chambres spacieuses et quatre salles de bain. Le parc est agrémenté de citronniers, d'orangers et d'oliviers, créant une atmosphère paisible et verdoyante. Un puits et un système d'irrigation goutte-à-goutte assurent l'entretien de ce jardin d'agrément. Cette villa représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété de prestige à Marrakech.

Détails

Type
Villa
Statut
À vendre
Surface
10 000 m²
Terrain
400 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Garage
3
Année
2010
Quartier
Marrakech
Région
Marrakech
Code postal
40035
Publié le
24 septembre 2021
Mis à jour le
25 novembre 2025

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
1.700.000 MAD
Montant financé
6.800.000 MAD
Intérêts totaux
3.524.838 MAD
Coût total
12.024.838 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
340.000 MAD
Conservation foncière
127.500 MAD
Honoraires de notaire
85.000 MAD
TVA sur honoraires
17.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
571.500 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »9.071.500MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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