À vendreCommercialRéf. CP-87HPV

Centre commercial à vendre, 3500 m², zone industrielle Marrakech

Marrakech

Prix

38 000 000 MAD3 518 519 €

Fiche PDF

6Salles de bain

3 500 m²Surface

1 123 m²Terrain

5Garage

2023Année

Description

Ce centre commercial, idéalement situé dans la zone industrielle de Marrakech, représente une opportunité d'investissement. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, dans un secteur à forte demande. L'ensemble de la structure a été conçu par une équipe internationale, fruit d'une collaboration entre des professionnels marocains et occidentaux.

Le bien dispose d'une surface habitable de 3500 m², édifiée sur un terrain de 1123 m². Il comprend six salles de bain, répondant aux besoins d'un établissement commercial. Cette propriété est proposée à la vente.

Détails

Type

Commercial

Statut

À vendre

Surface

3 500 m²

Terrain

1 123 m²

Salles de bain

Garage

Année

2023

Quartier

Marrakech

Région

Marrakech

Code postal

40036

Publié le

22 octobre 2025

Mis à jour le

3 mai 2026

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 7.600.000 MAD
Montant financé: 30.400.000 MAD
Intérêts totaux: 15.758.098 MAD
Coût total: 53.758.098 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 1.520.000 MAD
Conservation foncière: 570.000 MAD
Honoraires de notaire: 380.000 MAD
TVA sur honoraires: 76.000 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 2.548.000 MAD(6.7 % du prix)

Coût total « clés en main »40.548.000MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.