À vendreLocal commercialRéf. CP-QKJ96Nouveau

Vente: École primaire et maternelle, Marrakech, route de Casablanca.

Boulevard Abdelkrim Al Khattabi, Marrakech

Prix

6 300 000 MAD≈ 583 000 €

Fiche PDF

380 m²Surface

317 m²Terrain

EstOrientation

Description

Saisissez l'opportunité d'acquérir un local commercial à vendre à Marrakech, idéalement situé sur la route de Casablanca, offrant un potentiel avéré pour une activité éducative.

Surface titrée : 317 m²
Surface locative additionnelle : 150 m²
Vente incluant le fonds de commerce et les murs
Établissement structuré en plusieurs sections : maternelle, primaire, et cours élémentaires

Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique sur la route de Casablanca, un axe majeur de Marrakech, garantissant une visibilité et une accessibilité importantes. Le quartier environnant est en développement, avec une demande croissante pour des infrastructures éducatives de qualité, ce qui positionne ce bien comme un investissement pertinent pour un projet d'école primaire et maternelle à Marrakech. La proximité des zones résidentielles et des commodités locales renforce l'attractivité de cet emplacement pour une clientèle familiale.

Pour explorer le potentiel de ce local commercial à vendre à Marrakech, planifiez une visite dès aujourd'hui.

Détails

Type

Local commercial

Statut

À vendre

Surface

380 m²

Terrain

317 m²

Orientation

Est

Région

Marrakech-Safi

Code postal

40000

Publié le

26 juillet 2026

Équipements

Architecture contemporaine
Climatisation réversible
Eau potable
TV câble
Électricité
WiFi / Internet haut débit
Arbres / Jardin
Terrasse

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 1.260.000 MAD
Montant financé: 5.040.000 MAD
Intérêts totaux: 2.612.527 MAD
Coût total: 8.912.527 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 252.000 MAD
Conservation foncière: 94.500 MAD
Honoraires de notaire: 63.000 MAD
TVA sur honoraires: 12.600 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 424.100 MAD(6.7 % du prix)

Coût total « clés en main »6.724.100MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.