À vendreNouveau
5 500 000 MAD≈ 509 000 €
Local commercial
Vente: local commercial bien placé, gueliz, Marrakech
● Guéliz, Marrakech
260 m²
Galerie photos
Prix
6 800 000 MAD629 630 €Description
Situé au cœur vibrant de la Médina de Marrakech, ce local commercial représente une opportunité d'acquisition de fonds de commerce. Sa position privilégiée garantit une accessibilité aisée, tant pour les véhicules que pour les piétons, un atout majeur dans ce quartier historique.
L'espace se prête idéalement à diverses activités commerciales. Il est particulièrement adapté à l'établissement d'un café-restaurant, d'un restaurant traditionnel ou d'une boutique dédiée à l'artisanat local, bénéficiant ainsi du flux touristique et résidentiel de la Médina. Le loyer actuel s'établit à 2900 dirhams par mois. Cette offre concerne exclusivement la vente du fonds de commerce.
Détails
- Local commercial
- À vendre
- Marrakech
- Marrakech
- 40034
- 7 juillet 2025
- 25 novembre 2025
Type
Statut
Quartier
Région
Code postal
Publié le
Mis à jour le
Équipements
- Arbres
- Architecture contemporaine
- Ascenseur
- Barbecue
- Chauffage central
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Cuisine
- Eau potable
- Accès handicapés
- Fitness
- Grenier
- Salle de sport
- Internet haut débit
- Jacuzzi
- Pelouse
- Buanderie
- Meublé
- Micro-ondes
- Nettoyage
- Douche extérieure
- Puits
- Service de réception
- Réfrigérateur
- Salle de repos
- Salles de réunions
- Sauna
- Soutien administratif
- Piscine
- Séchoir
- TV câble
- WiFi
- Électricité
- Élimination des déchets
Simulateur de financement
Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.
Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).
MAD
- Apport initial
- 1.360.000 MAD
- Montant financé
- 5.440.000 MAD
- Intérêts totaux
- 2.819.870 MAD
- Coût total
- 9.619.870 MAD
%
%
ans
Frais d'acquisition
Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).
MAD
- Droits d'enregistrement
- 272.000 MAD
- Conservation foncière
- 102.000 MAD
- Honoraires de notaire
- 68.000 MAD
- TVA sur honoraires
- 13.600 MAD
- Timbres & frais divers
- 2.000 MAD
- Total des frais
- 457.600 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »7.257.600MAD
%
%
%
Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.
Localisation
Biens similaires
À louerNouveau
8 000 MAD / mois≈ 740 € / mois
Local commercial
Local commercial à louer, quartier Izdihar, Marrakech
● hors_quartier, Marrakech
Exclusivité
72 m²
À vendreNouveau
24 000 000 MAD≈ 2 222 000 €
Immeuble
Immeuble à vendre à Guéliz, Marrakech
● Boulevard Mohamed Zerktouni, Marrakech
1818