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Prix
6 800 000 MAD629 630 €Description
Situé au cœur vibrant de la Médina de Marrakech, ce local commercial représente une opportunité d'acquisition de fonds de commerce. Sa position privilégiée garantit une accessibilité aisée, tant pour les véhicules que pour les piétons, un atout majeur dans ce quartier historique.
L'espace se prête idéalement à diverses activités commerciales. Il est particulièrement adapté à l'établissement d'un café-restaurant, d'un restaurant traditionnel ou d'une boutique dédiée à l'artisanat local, bénéficiant ainsi du flux touristique et résidentiel de la Médina. Le loyer actuel s'établit à 2900 dirhams par mois. Cette offre concerne exclusivement la vente du fonds de commerce.
Détails
- Local commercial
- À vendre
- Marrakech
- Marrakech
- 40034
- 7 juillet 2025
- 25 novembre 2025
Équipements
- Arbres
- Architecture contemporaine
- Ascenseur
- Barbecue
- Chauffage central
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Cuisine
- Eau potable
- Accès handicapés
- Fitness
- Grenier
- Salle de sport
- Internet haut débit
- Jacuzzi
- Pelouse
- Buanderie
- Meublé
- Micro-ondes
- Nettoyage
- Douche extérieure
- Puits
- Service de réception
- Réfrigérateur
- Salle de repos
- Salles de réunions
- Sauna
- Soutien administratif
- Piscine
- Séchoir
- TV câble
- WiFi
- Électricité
- Élimination des déchets
Simulateur de financement
Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.
Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).
- Apport initial
- 1.360.000 MAD
- Montant financé
- 5.440.000 MAD
- Intérêts totaux
- 2.819.870 MAD
- Coût total
- 9.619.870 MAD
Frais d'acquisition
Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).
- Droits d'enregistrement
- 272.000 MAD
- Conservation foncière
- 102.000 MAD
- Honoraires de notaire
- 68.000 MAD
- TVA sur honoraires
- 13.600 MAD
- Timbres & frais divers
- 2.000 MAD
- Total des frais
- 457.600 MAD(6.7 % du prix)
Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.
