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Capital Parc Immobilier
À vendreLocal commercialRéf. CP-33GP4

Local commercial 532, 65 m² à vendre Izdihar, Marrakech

Izdihar, Marrakech

Prix

4 592 000 MAD425 185 €
PDFFiche PDF
Partager :
53 265 m²Surface
43 265 m²Terrain
2025Année
SudOrientation

Description

Ce local commercial, situé dans le quartier dynamique d'Izdihar à Marrakech, représente une opportunité d'investissement stratégique. Bénéficiant d'un emplacement privilégié sur un axe majeur, il offre une visibilité optimale. Sa double façade constitue un atout distinctif, permettant une grande flexibilité d'aménagement.

Le bien dispose d'une surface habitable de 532,65 m² et d'une parcelle de terrain de 432,65 m². Ces dimensions généreuses le rendent particulièrement adapté à divers projets commerciaux d'envergure, tels qu'une boulangerie-pâtisserie, un grand café-restaurant ou une boucherie moderne. Le quartier d'Izdihar est en pleine croissance, caractérisé par une population à fort pouvoir d'achat, garantissant un potentiel commercial significatif.

Détails

Type
Local commercial
Statut
À vendre
Surface
53 265 m²
Terrain
43 265 m²
Année
2025
Orientation
Sud
Région
Marrakech
Code postal
40074
Publié le
6 décembre 2025
Mis à jour le
6 décembre 2025

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
918.400 MAD
Montant financé
3.673.600 MAD
Intérêts totaux
1.904.242 MAD
Coût total
6.496.242 MAD
%
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
183.680 MAD
Conservation foncière
68.880 MAD
Honoraires de notaire
45.920 MAD
TVA sur honoraires
9.184 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
309.664 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »4.901.664MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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