Galerie photos
Local commercial 674 m² R+2 à vendre Hivernage, Marrakech
Prix
9 500 000 MAD879 630 €Description
Situé au cœur du quartier prisé de l'Hivernage à Marrakech, ce local commercial de 674 m² est proposé à la vente. Il bénéficie d'un emplacement stratégique sur une rue passante, offrant une visibilité notable. L'espace se déploie sur trois niveaux : un rez-de-chaussée, un premier étage et un sous-sol, optimisant ainsi sa surface utile.
Ce bien est entièrement équipé et conforme aux standards modernes, incluant un système de climatisation, une arrivée d'eau potable et un système d'évacuation des eaux usées. Ces installations garantissent une fonctionnalité immédiate et une adaptabilité à diverses activités commerciales. Il représente une opportunité pour l'établissement d'une activité professionnelle dans un secteur dynamique de Marrakech.
Détails
- Local commercial
- À vendre
- 674 m²
- 674 m²
- 2025
- Sud
- Marrakech
- 40020
- 28 décembre 2025
- 28 décembre 2025
Équipements
- Arbres
- Architecture contemporaine
- Ascenseur
- Barbecue
- Chauffage central
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Cuisine
- Eau potable
- Accès handicapés
- Fitness
- Grenier
- Salle de sport
- Internet haut débit
- Jacuzzi
- Pelouse
- Buanderie
- Meublé
- Micro-ondes
- Nettoyage
- Douche extérieure
- Puits
- Service de réception
- Réfrigérateur
- Salle de repos
- Salles de réunions
- Sauna
- Soutien administratif
- Piscine
- Séchoir
- TV câble
- WiFi
- Électricité
- Élimination des déchets
Simulateur de financement
Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.
Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).
- Apport initial
- 1.900.000 MAD
- Montant financé
- 7.600.000 MAD
- Intérêts totaux
- 3.939.525 MAD
- Coût total
- 13.439.525 MAD
Frais d'acquisition
Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).
- Droits d'enregistrement
- 380.000 MAD
- Conservation foncière
- 142.500 MAD
- Honoraires de notaire
- 95.000 MAD
- TVA sur honoraires
- 19.000 MAD
- Timbres & frais divers
- 2.000 MAD
- Total des frais
- 638.500 MAD(6.7 % du prix)
Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.
