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Capital Parc Immobilier
À vendreVillaRéf. CP-SQKX6NouveauVue exceptionnelleTitre foncier vérifié

Vente: magnifique villa traditionnelle, Marrakech, Route ourika (VNA) obtenue.

Ourika, Al Haouz

Prix

9 500 000 MAD≈ 880 000 €
PDFFiche PDF
Partager :
9Chambres
9Salles de bain
500 m²Surface
10 000 m²Terrain
SudOrientation

Description

Découvrez cette villa traditionnelle à vendre sur la Route de l'Ourika à Marrakech, une propriété qui incarne l'authenticité et le confort, à seulement 20 km du centre-ville.

  • Parc paysager de 10 000 m²
  • Trois maisons distinctes pour une modularité optimale
  • Maison principale de 250 m² avec 5 suites, dont une suite parentale à l'étage avec terrasse et vue sur les montagnes
  • Maison secondaire avec 4 suites
  • Piscine de 12x6 mètres
  • Puits de 150 mètres de profondeur garantissant une autonomie en eau
  • Loge de gardien indépendante

Cette villa à vendre sur la Route de l'Ourika offre un cadre de vie privilégié, loin de l'agitation urbaine, tout en restant facilement accessible. La proximité de l'axe de l'Ourika permet de rejoindre rapidement les commodités et les attractions de Marrakech, tandis que la propriété elle-même constitue un havre de paix, idéal pour les familles ou pour un projet d'accueil. La présence de trois habitations distinctes sur un vaste terrain offre des possibilités d'aménagement multiples, que ce soit pour recevoir des invités, pour une activité de location, ou simplement pour profiter d'espaces de vie séparés.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite de cette villa à vendre sur la Route de l'Ourika, Marrakech. La vocation non agricole est déjà obtenue .

Détails

Type
Villa
Types complémentaires
Maison· Villa meublée
Statut
À vendre
Surface
500 m²
Terrain
10 000 m²
Chambres
9
Salles de bain
9
Orientation
Sud
Région
Marrakesh-Safi
Code postal
42250
Publié le
28 octobre 2026

Équipements

  • Barbecue
  • Climatisation
  • Eau potable
  • Grenier
  • Puits
  • Sauna
  • TV câble
  • Électricité
  • Piscine
  • Cuisine équipée
  • Meublé
  • WiFi / Internet haut débit
  • Arbres / Jardin
  • Terrasse
  • Parking
  • Buanderie

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
1.900.000 MAD
Montant financé
7.600.000 MAD
Intérêts totaux
3.939.525 MAD
Coût total
13.439.525 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
380.000 MAD
Conservation foncière
142.500 MAD
Honoraires de notaire
95.000 MAD
TVA sur honoraires
19.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
638.500 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »10.138.500MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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