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Capital Parc Immobilier
À vendreVillaRéf. CP-G5SPK

Villa neuve 260 m² à vendre, Rte Ouarzazate, Marrakech

Route de Ouarzazate, Marrakech

Prix

6 500 000 MAD601 852 €
PDFFiche PDF
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260 m²Surface
2 000 m²Terrain

Description

Cette villa neuve, située à l'est de Marrakech sur la route d'Ouarzazate, représente une opportunité d'acquisition résidentielle. Elle se trouve à environ 20 minutes du centre-ville et à 5 minutes de l'école américaine, offrant un équilibre entre sérénité et accessibilité.

Érigée sur un terrain de 2000 m², cette propriété développe une surface habitable de 260 m². Elle est agencée avec quatre chambres et quatre salles de bain, répondant aux exigences d'un confort moderne. Ce programme neuf offre un cadre de vie appréciable dans un quartier en développement.

Détails

Type
Villa
Statut
À vendre
Surface
260 m²
Terrain
2 000 m²
Quartier
Al Ouidane
Région
Al Ouidane
Code postal
03759
Publié le
9 août 2025
Mis à jour le
25 novembre 2025

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
1.300.000 MAD
Montant financé
5.200.000 MAD
Intérêts totaux
2.695.464 MAD
Coût total
9.195.464 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
260.000 MAD
Conservation foncière
97.500 MAD
Honoraires de notaire
65.000 MAD
TVA sur honoraires
13.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
437.500 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »6.937.500MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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