À vendreVillaRéf. CP-G5SPK

Villa neuve 260 m² à vendre, Rte Ouarzazate, Marrakech

Marrakech

Prix

6 500 000 MAD601 852 €

Fiche PDF

260 m²Surface

2 000 m²Terrain

Description

Cette villa neuve, située à l'est de Marrakech sur la route d'Ouarzazate, représente une opportunité d'acquisition résidentielle. Elle se trouve à environ 20 minutes du centre-ville et à 5 minutes de l'école américaine, offrant un équilibre entre sérénité et accessibilité.

Érigée sur un terrain de 2000 m², cette propriété développe une surface habitable de 260 m². Elle est agencée avec quatre chambres et quatre salles de bain, répondant aux exigences d'un confort moderne. Ce programme neuf offre un cadre de vie appréciable dans un quartier en développement.

Détails

Type

Villa

Statut

À vendre

Surface

260 m²

Terrain

2 000 m²

Quartier

Al Ouidane

Région

Al Ouidane

Code postal

03759

Publié le

9 août 2025

Mis à jour le

25 novembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 1.300.000 MAD
Montant financé: 5.200.000 MAD
Intérêts totaux: 2.695.464 MAD
Coût total: 9.195.464 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 260.000 MAD
Conservation foncière: 97.500 MAD
Honoraires de notaire: 65.000 MAD
TVA sur honoraires: 13.000 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 437.500 MAD(6.7 % du prix)

Coût total « clés en main »6.937.500MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.