À vendreTerrainRéf. CP-2W2V8

Terrain projet villas 3, 6 ha à vendre Route de Fès, Marrakech

Route de Fès, Marrakech

Prix

36 000 000 MAD3 333 333 €

Fiche PDF

36 279 m²Terrain

Description

Ce terrain exceptionnel, situé sur la Route de Fès à Marrakech, à 8 kilomètres du centre-ville, représente une opportunité unique. Il est vendu avec un projet autorisé pour la construction d'un ensemble résidentiel de villas. S'étendant sur une superficie totale de 36 279 m², ce projet se distingue par son architecture de style arabo-andalou. Il intègre des éléments paysagers raffinés, incluant des jardins intérieurs, des rivières et des plans d'eau, conçus pour s'harmoniser avec l'environnement. Cet emplacement privilégié et la nature du projet en font un investissement de choix.

Détails

Type

Terrain

Statut

À vendre

Terrain

36 279 m²

Quartier

Marrakech

Région

Marrakech

Code postal

40007

Publié le

22 août 2025

Mis à jour le

9 mai 2026

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 7.200.000 MAD
Montant financé: 28.800.000 MAD
Intérêts totaux: 14.928.725 MAD
Coût total: 50.928.725 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 1.440.000 MAD
Conservation foncière: 540.000 MAD
Honoraires de notaire: 360.000 MAD
TVA sur honoraires: 72.000 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 2.414.000 MAD(6.7 % du prix)

Coût total « clés en main »38.414.000MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.