À vendreAppartementRéf. CP-DBQ84

Appartement à vendre Ben Guerir, entrée de ville

Prix

1 960 000 MAD181 481 €

Description

Cet appartement, situé à Ben Guerir, représente une opportunité immobilière à l'entrée de la ville. La résidence se trouve à environ 80 kilomètres de Marrakech et propose une diversité de logements. Ce projet inclut des appartements adaptés à différents budgets : des logements sociaux, des biens de moyen standing, ainsi que des lots de terrain. Cette offre variée permet de répondre à plusieurs profils d'acquéreurs, recherchant soit une résidence principale, soit un investissement locatif dans un secteur en développement.

Détails

Type

Appartement

Statut

À vendre

Quartier

Ben Guerir

Région

Ben Guerir

Publié le

10 juin 2025

Mis à jour le

25 novembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 392.000 MAD
Montant financé: 1.568.000 MAD
Intérêts totaux: 812.786 MAD
Coût total: 2.772.786 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 78.400 MAD
Conservation foncière: 29.400 MAD
Honoraires de notaire: 19.600 MAD
TVA sur honoraires: 3.920 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 133.320 MAD(6.8 % du prix)

Coût total « clés en main »2.093.320MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.