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Capital Parc Immobilier
À vendreVillaRéf. CP-H7MEP

Villa moderne 250 m² à vendre, 5, 5 ha, Route Ourika Marrakech

Ourika

Prix

8 000 000 MAD740 741 €
PDFFiche PDF
Partager :
4Chambres
4Salles de bain
250 m²Surface
5 500 m²Terrain
1Garage
2025Année

Description

Située sur la route de l'Ourika, à environ 18 kilomètres du centre de Marrakech et accessible par 2 kilomètres de piste carrossable, cette villa moderne représente une opportunité d'acquisition distinctive. Érigée sur un terrain spacieux de 5500 m², elle offre une surface habitable de 250 m².

La propriété se compose de quatre suites, chacune dotée de sa propre salle de bain, assurant confort et intimité. Les espaces de vie comprennent un double salon, dont l'un est agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cette villa contemporaine, de construction récente, allie fonctionnalité et esthétique moderne, répondant aux attentes d'une clientèle recherchant un cadre de vie privilégié à proximité de Marrakech.

Détails

Type
Villa
Statut
À vendre
Surface
250 m²
Terrain
5 500 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Garage
1
Année
2025
Quartier
Tassoultante
Région
cercle de Saada
Code postal
40065
Publié le
11 novembre 2025
Mis à jour le
25 novembre 2025

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
1.600.000 MAD
Montant financé
6.400.000 MAD
Intérêts totaux
3.317.494 MAD
Coût total
11.317.494 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
320.000 MAD
Conservation foncière
120.000 MAD
Honoraires de notaire
80.000 MAD
TVA sur honoraires
16.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
538.000 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »8.538.000MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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