À vendreTerrainRéf. CP-SURN8

Terrain 1 ha à vendre Bab Atlas, Marrakech

Prix

1 600 000 MAD148 148 €

Description

Ce terrain d'un hectare, situé dans la prestigieuse zone touristique de Bab Atlas à Marrakech, représente une opportunité foncière notable. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, dans un environnement déjà prisé par des établissements hôteliers et des maisons d'hôtes.

La parcelle est entièrement titrée et se trouve dans une zone viabilisée, offrant un accès direct aux infrastructures essentielles : électricité, eau potable, assainissement et réseau téléphonique. Ces caractéristiques techniques facilitent grandement tout projet de développement.

Sa configuration et son environnement en font un site idéal pour la construction d'un hôtel ou d'une résidence individuelle d'envergure. Un atout supplémentaire réside dans sa pleine accessibilité aux acquéreurs étrangers, ne nécessitant pas de Vocation Non Agricole (VNA).

Détails

Type

Terrain

Statut

À vendre

Quartier

Al Ouidane

Région

Al Ouidane

Code postal

03759

Publié le

9 juillet 2025

Mis à jour le

29 novembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 320.000 MAD
Montant financé: 1.280.000 MAD
Intérêts totaux: 663.499 MAD
Coût total: 2.263.499 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 64.000 MAD
Conservation foncière: 24.000 MAD
Honoraires de notaire: 16.000 MAD
TVA sur honoraires: 3.200 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 109.200 MAD(6.8 % du prix)

Coût total « clés en main »1.709.200MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.